当年万达扶贫,年轻县长要求利润不得带走,或许这才是背后的原因

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北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
十年前,王健林去贵州某贫困县扶贫,要投15亿。当地的年轻县长口气强硬的要求“利润不得带走,税收都要留在县里”,王健林似乎很生气,直接回怼说“那我还不如捐了呢,你们随便搞”。
视频放出来很多人都觉得这年轻县长太气盛,提出的要求不近人情。毕竟企业的投资是要盈利的,赚的钱也是人家自己的,凭什么要求人家把利润都交给你们啊?
但说实话,我看了这段视频后却觉得这年轻县长挺好的,虽然口气有些生硬,但并没有说错和做错什么。而王健林的生气回怼大概率是“故作姿态”,只是谈判时的一种手段而已。
首先说,万达和王老板到这里是干什么来了?如果说是纯粹的投资,那利润当然可以带走,这年轻县长的话确实不合适。但既然是响应号召来“贫困县扶贫”的啊,还谈利润就不太合适了吧?
当然,并不是说扶贫不能赚钱,共同富裕或协作赚钱也是天经地义的。但是,作为地方政府一方面虽然欢迎投资,另一方面却最怕企业玩儿花活。
比如做宣传说扶贫投了多少亿,实际上的真金白银也就是个零头儿,当做广告费骗口碑了。甚至有的嘴里说扶贫或投资,实际上低价骗来了土地证,然后扭头儿抵押给银行套现跑路了。再或者确实投资了,但投的是污染项目,赚到短线利润后拍屁股走人了,之后环境治理的烂摊子就得当地政府收拾了。
这位县长对于万达来说未必担心这些,毕竟是大企业。但是,既然是扶贫,搞的就一定是长效项目,基本都是先赔后赚需要长期扶持的。或者说是受经济周期影响大,需要在低谷时期输血的。那如果说不事先说好资金和利润的去向,万一企业到时候撤资了怎么办?就算不撤资,你先拿走了利润,到困难时期不投入了怎么办?那可就得是当地政府出钱了,贫困县哪儿来的钱?
也就是说,这种贫困县虽然非常希望有财主来扶贫,但更怕给扶出个无底洞来。打个极端的比方吧,你嘴里说扶贫,但其实带领老百姓集体炒房。你确实是投资开发了,首付款也是你给百姓垫资的,但是你不仅把土地抵押了,在拿到银行贷款后还撤了,那甩下的烂尾楼怎么处理?
所以说,从我参与这种事儿的经验来说,这年轻县长说的话没什么问题,顶多是口气生硬而已。而且,这些话还绝对不是全部,必定还有其他的限制性条款呢,主要都是融资和资金监管方面的。
普通人觉得万达大老板去贫困县扶贫是很罕见的事儿,那县里领导必须诚惶诚恐的接待,小心的伺候,生怕哪句话说错就得罪跑了财神爷。
而现实中呢,中国早就不是几十年前没见过世面的时代了,就算是最贫困的县,一年接待他上百个大老板也是正常现象,甚至都能烦不胜烦。毕竟大多数都是走马观花起哄的,真正掏钱的少之又少。就算是掏出真金白银的,不靠谱儿的项目也居多,或者是想占便宜的居多,很多甚至还是纯粹的骗局呢。
所以说,别以为贫困县的领导就没有经验,这年头儿早就都见过世面了。你万达怎么了?可以说实力足名气大,但如果不玩儿真的扶贫,跟我县里有关系吗?我凭什么陪着你表演慈善节目啊?另外就算你们掏钱了,怎么能确定是真的扶贫呢,万一把我们县里和老百姓带沟里去了咋办?没别的办法,那就只能是锁定资金,钱进来就不许撤,这样至少能减少很大一部分风险。
其实这就跟外资来中国似的,都得有各种限制,尤其不能轻易接收“热钱”,也就是赚一把就跑的国际游资。这种资本表面上喊着“看好中国的未来”,实际上就是快进快出捞一把就跑。不仅利用了税收和融资的优惠政策牟利,而且还甩下了烂摊子,后患无穷,中国吃过很多亏了,也就积累了众多的经验教训。
所以别以为是这年轻县长的情商有问题,其实这不过是制作节目的剪辑而已。现实中的主政领导都精明着呢,见过的大老板数不清。之所以说出听上去很气盛的话,大概率是吃过亏,或者是有过经验教训,所以才把丑话说在前面,而且还是当着很多人的面,就是要让你这“扶贫者”做出明确的承诺。
总之我觉得这年轻县长没什么不好的,比那些玩儿“JQK”的强。也就是先甜言蜜语把投资商勾进来,然后划个圈子让你跑不了,之后就往死里K了,这才是投资商最怕的。
这种事儿我以前也没少见,哪家大公司都吃过不少亏。之所以前些年有“投资不过**关”的说法,有些地方是真的挺那什么啊。
所以像这县长不藏着掖着的挺好,反倒让投资商踏实。既然是扶贫,那就应该少说废话干实事儿,拿不拿走利润其实无所谓,只要能体现在财务报表上就行了,不影响企业的业绩,不拿走利润或许还能干的更好呢,业绩更大……
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