拎包入住!首年免租! 金湾首发200套人才住房

南都讯 7月1日,《金湾区新就业青年人才住房“一免一减”实施方案(试行)》正式实施,金湾区在全市率先推出对新就业青年人才提供入住人才住房、保障性租赁住房的优惠政策,所有房源除了可达到“拎包入住”的标配外,且首年免收租金,次年收取同区域同类型品质市场商品住房租金的30%。
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鹏瑞金玥湾花园。受访者供图
此次金湾首轮开放配租的人才住房房源共200套,房屋面积从80㎡到129㎡不等,均为精装修,可实现“拎包入住”。房源位置主要分布在航空新城及平沙新城,包含鹏瑞金玥湾花园、融创云水观棠花园一期、碧桂园保利海悦天境花园、保利碧桂园海棠花园共4个项目。据人才住房项目运管方介绍,所有配租的房源除了内部标配外,其小区及周边的配套也是一应俱全。
珠海联港资产运营管理有限公司主管叶有志介绍鹏瑞金玥湾花园配套时说到,小区本身有游乐场和运动场,包括乒乓球台、健身器材、儿童游乐设施等等,此外,小区周边还配套有大型商业体,公共文化体等等。
房屋租赁市场人士表示,目前,鹏瑞金玥湾花园、融创云水观棠花园一期的市场评估月租金分别为28元/m²、27元/m²。以融创云水观棠花园一期129.19㎡的4房2厅为例,享受“一免一减”政策优惠后,两年可省租金超7万元。
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融创云水观棠花园一期。受访者供图
据了解,此次200套房源均是面向符合“一免一减”政策的金湾新就业人才配租。根据政策规定,新就业青年人才是指自2024年7月1日后首次引进到金湾就业的符合相关条件的人才,包括在金湾区依法注册纳税的企业、新型研发机构、社会团体和民办非企业等用人单位全职新引进的具有普通高等教育全日制本科(含)以上学历、中级(含)以上职称、技师(含)以上国家职业资格的青年人才,同时人才需与用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险。每月15日、30日相关部门将组织采用现场抽签的方式确定申请人配租资格,原则上按照工作单位所在区域进行选房分配。
金湾区住房和城乡建设局工作人员刘浩介绍说,截至目前,金湾区已经储备了6000套保障性租赁住房和人才房,主要分布在全区四镇,三灶镇主要分布在航空新城和滨海商务区、红旗镇主要分布在大林片区和小林片区、平沙镇主要分布在平沙镇中心和平沙新城、南水镇主要分布在南水镇中心。
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碧桂园保利海悦天境花园。受访者供图
据介绍,按“一免一减”政策优惠入住人才住房的租赁期限为两年,租赁期限将累计计算在金湾区人才住房个人租赁期限中,即最长租赁6年。两年后承租人仍想续租的,需在合同期满前30日向项目运营管理单位提出续租申请,经审核符合条件的可续租,房租按同区域同类型品质市场商品住房租金的60%收取。