近日,中指研究院发布的数据显示,上半年百强房企销售总额为20834.7亿元,同比下降41.6%,降幅较上月继续收窄3.8个百分比。
其中,百强房企6月单月销售额同比下降19.55%,环比增长26.05%,均较五月份有所好转。
数据显示,保利发展、中海地产、万科位居上半年销售额前三名,销售额均超过千亿元。
上半年,销售五百亿以上阵营企业数量有所减少
数据显示,上半年,销售五百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看:
● 千亿以上阵营6家,较去年同期减少1家,销售额均值1330.8亿元,分别是保利发展、中海地产、万科、绿城中国、华润置地、招商蛇口。
● 第二阵营(500-1000亿)企业4家,较去年同期减少6家,销售额均值577.8亿元,分别是建发房产、滨江集团、越秀地产、龙湖集团。
● 第三阵营(300-500亿)企业6家,较去年同期减少10家,销售额均值387.2亿元,包括华发股份、中国金茂、中国铁建、金地集团、绿地控股、碧桂园。
● 第四阵营(100-300亿)企业为28家,较去年同期减少17家,销售额均值163.2亿元。包括保利置业、中建壹品、融创中国、新城控股、中粮大悦城等等。
6月重点城市新房成交规模环比5月有所回升
近几年,越来越多房企从加速扩张主动转向规模控制。上半年,从典型房企销售目标来看,仅越秀地产、天地源提高了销售目标,其余上市房企大多维持在近年平均水平。
从销售目标完成率来看,房企上半年销售目标完成率仅四成。上半年典型房企目标完成率均值为41.5%,相较去年同期的63.2%,目标完成率降低21.6个百分点。
从市场表现来看,政策效果逐渐显效,核心城市市场情绪回升,同时在房企年中业绩冲刺带动下,6月重点城市新房成交规模环比5月有所回升,同时在基数回落的影响下,6月同比降幅明显收窄。二手房市场活跃度保持在高位,并在同期低基数下同比转增,成交表现整体好于新房,上海、深圳、杭州等城市政策效果明显,其中上海6月以来二手房多日网签量超千套。
中指研究院:全国新房市场短期或仍处于筑底阶段
展望未来,中指研究院分析人士认为,一揽子房地产政策的落地,对市场信心有较好的提振作用,短期核心一二线城市活跃度有望持续一段时间,从而对全国市场带来一定支撑,但市场修复节奏整体仍依赖于居民收入预期的改善,全国新房市场短期或仍处于筑底阶段。