木青瓦、飞檐斗拱、挂着红灯笼的“萃文门”里，一群身着旗袍的民国美女正鱼贯而出；走进主城门，门前的火舞表演吸引了众多游客的目光；戏台之上，极具地方特色的萨满表演，又引得诸多游客驻足；再往里走，遍布着老照相馆、老戏院、老报馆、老电话厅的民国风情街上，或买或卖、或游或逛、或边走边吃、或边玩边拍照……一副热闹祥和的景象——看到曾经在脑海中构思过无数遍的场景终于变为了现实，邹玉昆的脸上情不自禁地浮出了微笑。
确定思路 因地制宜重塑关东重埠旧貌
邹玉昆，中国中建设计研究院有限公司城市规划院首席设计师，也是我国为数不多的集城市规划、建筑设计、风景园林、旅游规划和装饰设计等本事为一身的五位一体设计师，主要作品有4A级景区长白山讷殷部落设计、江南园林在北方经典呈现的长春锦程公园设计、长春西客站站前广场整体规划设计、南湖公园古典园林提升项目规划设计……通化龙兴里，则是他接手的又一个极具挑战性的项目。
通化龙兴里紧邻佟佳江，东接省市共建的杨靖宇干部学院、龙岗山森林公园，尽管是一个城中村改造项目，却有很大的发挥空间。作为东北人的邹玉昆接手后，一直在反复思考琢磨，应该如何给家乡留下一个经得起推敲，也能够传之于后世的经典作品？在做了大量前期调查，查阅了大量文献和资料后，邹玉昆决定把厚重的东北文化和民国时期通化的经济繁荣结合出来，和爱国主义教育基地一起联动，形成一个业态丰富的文旅项目。
通化市位于吉林省中南部，根据考古发现，早在公元前3000年左右，已有原始人类居住。清康熙九年在辽东筑柳条边，虽然造成了通化200年封禁历史，也客观上保护了通化丰富的自然资源。19世纪初开禁之后，闯关东人群因金矿、人参、木材在此集聚，加之佟佳江集“舟楫驮队之便”，通化古城因此兴盛，民国时更被称为“东边道第一都会”，史载城内商户达393家，涉及山货、皮货、绸缎、首饰、饮食、药店、书局、钟表、酒馆、旅店等，是东北重要的商埠和物资集散地。邹玉昆认为，城市历史就是城市精气所在，就像西安打造的大唐不夜城，重现的是大唐盛世气象，通化也亟需这样一个空间，重塑当年的关东记忆和商贸繁盛的历史。
手绘图稿 精细还原通化民国记忆
有了总体设计思路，邹玉昆开始手绘设计稿，这是他多年保持的习惯。邹玉昆认为，手绘在建筑设计中扮演着不可或缺的角色，它不仅是创意的出发点，也是沟通和展示设计思想的重要手段，不仅是一种技能的体现，还对现代社会设计美学的传承具有不可取代的现实意义。在概念设计阶段，手绘能够帮助他快速地将想法转化为视觉形式，这是从构思到现实的第一步；在设计方案中，手绘图能够帮助他高效且高质量地实现自己的设计思想和理念。
邹玉昆的部分手绘稿
通化旧时老城有东、西、南三大城门与街道连接通行，街道横纵贯通，城外的东昌街向西一直连通到城西的西门里街，街道上大型商铺一般设置在接头交叉路口，老城门建筑形式高大，门洞较高、简单大气，商铺多为二、三层建筑，外立面简洁平直、宏观大气，门窗为矩形样式，规则排列，大门立柱粗壮大气，左右规则对称，威严庄重。
这些历史进程中留下的城关、老街、公共建筑、文化建筑等建筑印记，是通化在时代变迁中的文化产物，经过历史的润色，具有了珍贵的文化价值，通过这些还原的老建筑，可以充分领略到通化这座历史边城所特有的昔日荣光。
如何还原这些建筑？邹玉昆将历史文化与民俗文化融入景观节点之中，以主城楼前广场及6个主题广场，活化演绎城门旧影、山中采参、缘定今生、葡果飘香、戏说关东等情景故事，围绕通化重要历史和文化片段，打造金厂岁月、萨满古俗、关东旧事等景观节点。
龙兴里项目所呈现的民国时期的风格，就像交响乐一样交融在一起，呈现出完美的效果：从下边看都是散点，每个楼都是单体，上边整个连起来之后，又变成一个整体；单体之间有接有下，在二楼之间都用连廊连上，上面就是一个商业整体；客栈整体都连在一起，这样在运营当中，路线既有串联项目又有高空连通项目；商业街将近100米，设置了LED显示屏，可以做商业和文旅的宣传；大广场将近12000平方米，可以开展大型活动；古城楼两侧是中式长廊，每条巷都有老照片、老故事；项目内部，则规划了多个主题功能街区，包括红酒街、人参街、非遗工坊街、东北特色美食街、文化演艺街、主题酒吧街等，以沉浸式的方式融入餐饮、购物、娱乐休闲、互动体验和酒店民宿等多种业态。
为了让游客更深入地了解民国时期的文化和生活，景区会举办各种体验式旅游项目，如传统手工艺制作、民国时装秀、戏曲表演、黄包车乘坐体验等；为了丰富景区业态，龙兴里还会不定期举办相关的文化展览和节庆活动，如民国艺术展、民国时期的传统节日庆典及明星演唱会等。
现场监督 保证项目落地不打折扣
每一座建筑都是一个历史的见证。龙兴里的建筑群，融合了中国传统建筑风格与西方建筑元素，如巴洛克、罗马式、哥特式等，这些风格的混合使得整个区域呈现出独特的视觉美感。从清末到民国，再到中华人民共和国成立后的各个时期，无论是旧时的商铺、庙宇，还是后来的公共设施，都留下了鲜明的时代印记。
规划完成了，但龙兴里的现场项目指挥涉及一系列复杂的管理任务，需要精确的计划、组织、指导和控制，以确保项目的设计图纸和规划方案符合预期目标和标准，包括安全规范、建筑法规和地方政策；需要监督施工现场的日常运作，以确保施工团队按照设计图纸和项目计划进行工作；需要管理人力、物资、设备等资源的分配和调度，以确保项目高效运作，避免资源浪费。为了保证在复杂繁琐的施工过程中自己的设计能够不打折扣的落地执行，邹玉昆坚持在建设过程中现场监督，与施工人员共同探讨原材料的使用，与技术人员逐一交流，以确保建设出来和图纸上的没有差别。
功夫不负苦心人。在邹玉昆的精心呵护下，在通化市政府的大力支持下，经过近三年的建设，通化文兴里一期项目终于与游人见面了，且一面市就受到了广大游客的热捧。据文旅部数据中心测算，“五一”假期，通化市接待国内游客103.75万人次，创历史新高，同比增长190.94%，同比增速全省第一。其中龙兴里累计接待游客近50万人次。
看到龙兴里如今的火爆，作为总规划师的邹玉昆很欣慰。在他看来，建筑从来不是单纯把房子盖起来，建筑是一种艺术，建筑是有灵魂、有故事的。龙兴里能有如今的成绩，正是因为它无论从建筑设计还是从挖掘历史上，都讲好了通化的民国故事，它不仅提升了通化的旅游业发展，还有助于增强居民和游客的历史文化自豪感，推动通化的可持续发展。
通化龙兴里初战告捷，不过邹玉坤的脚步还不能停歇，因为志在打造世界级文旅目的地的龙兴里，还有更多的规划设计任务在等着他。
文：孙凌伟
图：孟绍东、部分为受访者提供