上半年北京房企仅1家权益销售额过百亿,中海发展五连冠

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乐居财经 徐迪 7月5日,克而瑞发布《2024年1-6月北京房企销售排行榜》,中海发展上半年权益成交金额180.11亿元,位列榜首;北京城建和华润置地分别以98.16亿元及95.71亿元的成绩排在第二、三名。
从2019年至2023年,中海已经是连续5年的北京房企权益金额榜冠军,今年上半年继续坐稳冠军宝座,主要业绩贡献来源于“神盘”中海京华玖序(中信城五期)。该项目位于西城虎坊桥,作为稀有的二环豪宅,学区优异、配套完善。项目于6月29日开盘,截至6月30日就完成网签套数218套,网签金额74.5亿元。
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(图片来自CRIC房地产市场决策系统)
2023年中海拿了6块地,除学府里项目在当年8月入市外,其余五个新盘均于2024年3月集中开盘:
位于昌平朱辛庄的中海寰宇未来,位于石景山的中海寰宇天下5期天镜,这两个项目区域新房热销经过市场检验,虽然今年市场热度不比往年,但是市场确定性强的区域板块还是占优势。
另外,中海同步采取深耕丰台的打法,在丰台南部接连布局三个项目:永定玖里、公元里、丰和叁號院。今年2月由港中旅拿下的海淀翠湖地块——西山观复,也由中海操盘,6月28日项目开盘,业绩将于下半年逐步兑现。
2024上半年北京TOP30房企权益销售额共计1137.85亿元。央国企占据榜单重要位置,其中,中建系房企成为北京楼市不可忽视的一股力量;城建、首开、建工、京投发展等北京国企位居头部,外来房企中,建发、越秀稳居上游;区城投公司如大兴发展等强势崛起;绿城、合生、万科、龙湖等优质民企也在寻找适合的机会。