销售额1273.3亿!上半年万科位居行业前三

全文1297字,阅读约需4分钟,帮我划重点

划重点

01万科2024年上半年累计合同销售金额1273.3亿元,位列行业第三。

025月份,万科获得招商银行等金融机构的200亿元人民币银团贷款,累计融资达300亿元。

03除此之外,万科恢复了市场拿地,6月份新增开发项目1个,位于徐州。

04根据计划,未来两年万科计划削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模要下降一半以上。

05万科将继续秉承“以客户为中心”的理念,提升产品品质和服务水平,推动房地产行业的健康发展。

以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考

近日,万科披露2024年6月销售简报,合同销售金额251.3亿元,上半年万科累计合同销售金额1273.3亿元,位列行业第三。经历了上半年的风波,万科从今年5月份开始,在大宗交易、银团贷款、项目融资等方面均取得较大进展,表现愈发稳健,不负市场期待。
图片
今年上半年销售金额1273.3亿元
7月2日,万科披露2024年6月销售简报。简报显示,2024年6月,万科实现合同销售面积197万平方米,合同销售金额251.3亿元。2024年1—6月,万科累计实现合同销售面积939.5万平方米,合同销售金额1273.3亿元。
从行业整体看,万科销售额保持前三水平。根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》,上半年销售额超千亿房企6家,较去年同期减少1家,百亿房企44家,较去年同期减少34家。其中保利发展以1733亿元的销售额位列第一;中海地产销售额位列第二;万科销售额位列第三。
此外,在6月底多个机构公布的销售数据中,今年1-6月,万科集团销售持续稳居第一梯队,万科在南京、宁波、郑州、长春、中山等多个城市均稳居销售市占率排行榜前列,广州万科黄埔新城等全国多个城市项目稳居当地销售排行榜第一名。
如在东莞市场,万科也不负众望,今年1—6月,仍然保持了市场第一名。在进入东莞的21年间,万科有超过10年在当地排名市场第一。续多年在市场排名第一,靠的并不是“一招鲜吃遍天”,而是随着客户需求和市场变化,产品的不断迭代。比如万科在东莞城区,去年同时推出的三个臻系产品,可以说垄断了当地的改善产品需求。数据统计显示,从2023年3月截至今年6月,总价600万以上的住宅,东莞全市每卖2.6套就有1套来自“三瑧”项目,市占率约38%;东莞城区每卖1.7套,就有1套来自“三瑧”项目,市占率约60%。
5月累计融资300亿
不仅销售排名靠前,进入5月份后,万科好消息不断。5月23日,万科获得招商银行等金融机构的200亿元人民币银团贷款。这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款,当前行业形势下仍能获得如此力度的支持,说明万科的积极行动获得了市场认可,也体现了金融机构对万科的充分认可和信心。整个5月份,万科累计融资300亿元。随后,万科深圳超总地块成功转让,大宗资产交易也取得进展,多个项目宣布成功获得融资贷款。
还有一个好消息是,万科恢复了市场拿地。6月简报显示,在投资拿地方面,万科新增开发项目1个。该项目位于徐州,权益比例100%,占地面积6.5万平方米,需支付权益地价5.36亿元。
今年4月30日,在万科召开的2023年度股东大会上,万科董事会主席郁亮表示,公司已制定“瘦身健体”一揽子方案,统筹好降负债和高质量发展,通过坚定瘦身,调整融资模式,降解风险。后续,除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外,万科将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。同时,坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成200亿元。根据计划,未来两年万科计划削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模要下降一半以上。
有市场观察者表示,在复杂多变的市场环境中,万科能够迅速调整战略,抓住市场机遇,实现持续健康发展。同时,公司还注重产品创新和品质提升,为消费者提供更为优质的居住体验。此次万科位列前三,不仅是对其过去一年成绩的肯定,也是对其未来发展的期待。在未来,万科将继续秉承“以客户为中心”的理念,不断提升产品品质和服务水平,推动房地产行业的健康发展。
采写:南都记者 黄慧萍