省政协常委曹志伟:“好房子”需要有政策创新和支持

房地产下半场,“好房子”建设和供给已经成为行业发展的共识。在日前广州市房地产行业协会于新城市·领院举办的“大美院子·和谐与共”——建“6G好房”助城市高质量发展沙龙中,广东省政协常委、新城市投资控股集团联合创始人曹志伟阐述了他对“好房子”的理解,并表示,好房子需要在政策方面持续创新和获得支持。
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曹志伟表示,当前房地产行业面临着前所未有的大变局。老百姓的新增住房需求趋势有所下降,而改善型住房消费需求有所上升。市场不缺房子,但缺好房子。因此需要通过造“好房子”让房地产回归高端制造业实现高质量发展,满足人民群众对美好生活的需求。
对于什么是“好房子”?曹志伟说,早在2018年,新城市集团就提出了“6G好房子”的理念,即好政策、好地段、好配套、好质量、好设计、好服务,这六大要素相辅相成,共同构成了新时代下理想居住环境的全新标准。
基于新城市集团开发项目的实践,曹志伟说,开发建造好房子,不仅仅是标准、技术的问题,在政策上更急需创新性设计和支持,“好政策是好房子所有条件的基础。”
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作为“6G好房子”的发起人,同时也是广州市房屋管理系统“阳光家缘”网的倡建者和广州投资项目行政审批“万里长征图”的绘制人、提案人,曹志伟表示,他去年和今年共提交了7个提案和11份建议,比如,“扩大阳台比例”的建言在第二批的惠企利民政策被采纳,而旗下所开发的新城市领院一盘,也根据最新的政策及时调整设计,项目自9楼起提升了阳台比例,不仅让使用面积增加2.5%,同时提高了房屋舒适度。“加宽飘窗”的建言在第三批的惠企利民政策被采纳,新城市领院16楼的飘窗也随之调整拓宽至1m,房屋附加值随之增加。
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据了解,沙龙举办地新城市领院,位于天河区金融城板块,在此轮“以旧换新”活动中,该项目不仅推出了“新城市集团开发项目的业主出售原一手住宅以换购领院单位可获补贴1%中介费”的政策,更推出了5年保值服务。“如果未来5年内业主购买的领院房价下跌,开发商将按照出售时的价格回收这批房子。这不仅是承诺,也是我们对好房子的信心。”曹志伟表示。
文|记者 陈玉霞
图|主办方提供