中国房地产报社社委会主任栗文忠

无论面对什么困难，怨天尤人无用，唯有积极主动，善于作为，未来市场上剩下的企业，一定是有灵魂的企业、是坚持做好品牌的企业、是创新的企业、是把各类综合资源梳理到位、组织好、运用好的企业。

中房报记者许倩丨北京报道

“我们相信，无论面对什么困难，怨天尤人无用，唯有积极主动，善于作为，未来市场上剩下的企业，一定是有灵魂的企业、是坚持做好品牌的企业、是创新的企业、是把各类综合资源梳理到位，组织好、运用好的企业。”7月10日，中国房地产报社社委会主任栗文忠在以“以新为径万物生”为主题的“2024第十四届中国房地产品牌发展大会”上表示。

今年上半年，TOP100房企销售总额2.08万亿元，同比下降41.6%，降幅较大。栗文忠表示，房地产行业洗牌是大势所趋，大部分房企将消失或被并购重组，这也将是行业发展到成熟阶段必须要经历的。但危机往往伴随着机遇。在市场“寒流”之上，真正的强者，往往知势而为，逆势而上，应势而行。这个“势”就是敬畏市场，坚持长期主义，追求品牌、质量、口碑的卓越。

栗文忠呼吁，站在中国品牌下一个大周期的起点，中国房地产品牌重新赋能，赢得尊重，铸就传奇，任何还要继续生存与发展的地产企业，都无法绕开。品牌是企业最持久的可变现资产，也是小企业发展为大企业的桥梁。在逆境中，企业要善于运用创新思维，从产品、服务、营销等方面打造独特的竞争优势。通过不断推陈出新，提升品牌影响力，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。

作为行业主流媒体，中国房地产报将进一步发挥媒体优势，持续讲好有特色、有亮点、有成效的企业品牌故事，发挥在舆论上的导向作用、旗帜作用、引领作用，为好房子、好社区、好城区以及城中村改造、社区嵌入式养老服务、保障房建设做好宣传。中国房地产报将以更有力的舆论支持，助力推动更多企业一起探索社会责任和品牌建设的制度化、体系化，塑造负责任的品牌形象。

“2024第十四届中国房地产品牌发展大会”由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办。

以下为演讲原文：

尊敬的各位来宾，各位朋友：

大家下午好！

很高兴能和各位新老朋友相聚在“2024第十四届中国房地产品牌发展大会”，我谨代表主办方中国房地产报社向前来参会的各位领导、嘉宾表示热烈的欢迎与诚挚感谢！

从国内外大环境来看，百年变局以前所未有的烈度向纵深演化，国际经济金融形势复杂多变，国内经济增长前景仍不稳定，房地产行业发展进程面临严峻挑战。近二十年，中国房地产报社秉承做企业必须有高尚的灵魂，有强烈的品牌思想，这样才能走得远，才能避免摔大跟头。现在看来，仍然有百强企业过半数遇到了大问题。

数据显示，今年前5月，房地产行业的开工、竣工、销售均呈下降态势，同比下滑20%以上；上半年，TOP100房企销售总额2.08万亿元，同比则下降了41.6%，下降幅度非常大。从这些数据来看，房地产行业洗牌是大势所趋，大部分房企将消失或被并购重组，这也将是行业发展到成熟阶段必须要经历的。

危机往往伴随着机遇，困境不是终点，而是新的起点。房地产作为国民经济第一大支柱行业，事关经济恢复、民生就业和金融风险，仍然有着十万亿元量级的市场规模。最近两年，住建部党组为推动房地产业复苏，积极作为，善于作为，尤其是会同金融部门，狠抓尽职免责融资协调机制和项目白名单落实，以动则必快，动则必成的工作干劲，取得明显成效。

房地产企业之间的竞争也要从追求速度逐渐转向注重策略。在市场“寒流”之上，真正的强者，往往知势而为，逆势而上，应势而行。

这个“势”就是敬畏市场，坚持长期主义，追求品牌、质量、口碑的卓越。正如住房城乡建设部倪虹部长所言，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

越是在经济升级、转型或者下行周期，消费者的消费行为就愈加理性，而品牌的溢价能力越是能够发挥得更大。可以说，品牌对于绝大部分受经济周期影响的周期型行业而言，是唯一的护城河。房产作为大宗消费品，道理亦是如此。

品牌强，则企业强；企业强，则国强。

站在中国品牌下一个大周期的起点，中国房地产品牌重新赋能，赢得尊重，铸就传奇，任何还要继续生存与发展的地产企业，都无法绕开。品牌是企业最持久的可变现资产，也是小企业发展为大企业的桥梁。逆境中，企业要善于运用创新思维，从产品、服务、营销等方面打造独特的竞争优势。通过不断推陈出新，提升品牌影响力，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。

我们相信，无论面对什么困难，怨天尤人无用，唯有积极主动，善于作为，未来市场上剩下的企业，一定是有灵魂的企业、是坚持做好品牌的企业、是创新的企业、是把各类综合资源梳理到位、组织好、运用好的企业。

作为行业主流媒体，中国房地产报将进一步发挥媒体优势，持续讲好有特色、有亮点、有成效的企业品牌故事，发挥在舆论上的导向作用、旗帜作用、引领作用，为好房子、好社区、好城区以及城中村改造、社区嵌入式养老服务、保障房建设做好宣传。近日到中国门业文化第一村调研看到，长城门业以诚信创新铸造品牌，向科技型企业进军，现代化、自动化生产线，流动着中国好房子的要素，一门到顶，科学智慧，别开门面，深受触动。更有力的舆论支持，将助力推动更多企业一起探索社会责任和品牌建设的制度化、体系化，塑造负责任的品牌形象。

最后，预祝本次大会圆满成功，也衷心祝愿各位来宾、朋友共享发展理念，彼此共同成长，祝愿每一位莅临现场的宾客身体健康、万事如意。

值班编委：苏志勇

责任编辑：马琳刘亚

审读：戴士潮

中国房地产报版权所有

未经授权不得转载以及任何形式使用

栗文忠：坚守长期主义、敬畏市场、做好产品的企业必将赢得未来