标点帮忙
6月底，江宁麒麟街道中海御山府的业主在地下车库倒车，不慎撞到了车位旁的柱子，没想到普通的一次小事故却牵出了一系列问题：车库柱水泥脱落，露出的钢筋锈迹斑斑。这下，业主们紧张了。
中海御山府小区业主告诉记者：“我们67栋楼下，现在围挡起来了，这里面不知道发生什么大事情了。这个立柱已经打开来了，我们现在发现这个立柱存在严重的问题， 直接影响到我们房屋结构的安全。”
你看这个混凝土一碰就掉了，而且你看钢筋严重变形，钢筋上面明显生锈了，明显都锈掉了。
在业主的指引下，记者看到了围挡中4根柱子都有不同程度的锈蚀，虽然锈蚀原因不得而知，但业主们担忧住在这样的柱子支撑的楼里，会有安全隐患。
中海御山府小区业主说：“我感觉很触目惊心，因为我们这个小区，它完全就是靠这个承重柱（地下车库柱）把它托起来，这底下都是空的，然后现在手搓就能把它搓成粉末状。”
记者注意到，有的柱子已经被凿开，从凿开的部分可以看到钢筋已经裸露在外，而且每一条钢筋上面都已经锈迹斑斑，用手一抠，钢筋里面的混凝土也已经出现了脱落的现象，面对这种情况，不少业主也提出了自己的质疑。
“因为我从事加固设计这一块是12年，从目前现场打开的情况来看，目测的看它的水泥标号和钢筋标号都完全没有达标，这是目测的，按照我的经验来讲是能判断出来的，因为打开以后，每根钢筋无论是从主件到固件，都是生锈斑斑。另外还有一个施工工艺上的，我的主件和固件跟水泥保护层，按照施工的规范要求，国家规范要求要有5公分的距离，现在目测大概只有1公分。”
而更令他们担心的是，除了围挡里的这4根柱子，业主随机又带记者查看了几处地下车库柱，似乎都存在着同样的问题。
业主表示：“我们在地库发现很多的柱子，钢筋都已经裸露在外面了，大家看全裸露在外面的都已经生锈了。这种柱子不只一根两根，我们现在随处一看，钢筋就露在外面了。”
交付不到十年的小区，地下车库的柱子就成了这般摸样，业主无法理解，更无法接受，而更令业主后怕的是，要不是一次停车意外，业主们恐怕至今仍无法发现隐患。
“在6月底的时候，然后有邻居有车子入库，蹭到了支撑柱（地下车库柱），然后支撑柱（地下车库柱）的话，有大面积的水泥剥落露出来了钢筋......物业得知以后的话，直接找了原来承建公司的人过来处理，然后在没有跟大家公布情况的前提下，就把这里全部都围挡起来进行施工。”业主说。
如果不是这场“意外”，业主还被“蒙在鼓里”，也不可能知道地下车库柱的钢筋竟然锈蚀的如此严重。随着调查的深入，有不少业主还发现，目前所谓的“加固维修”也是疑点重重。
“这是个承重柱（地下车库柱），它竟然用发泡剂，发泡剂能承重吗，我住在这真的很担心。”业主告诉记者。
面对可能存在的“安全隐患”，业主们心急如焚。不过有业主表示，问题暴露后曾有施工人员到地库施工，但一无许可，二无公示，三无沟通。
业主说：“他们没有相关的施工许可，也没有相关的解决方案，就直接在私自施工，而且把它全部封闭起来来作业。我们认为是心里有鬼的。我们是想协调开发商来帮我们解决问题，但后面开发商一直都没有响应。”
随后记者又联系上了小区所属的麒麟街道，街道表示，已经第一时间到现场了解情况，并启动了“吹哨程序”。
对此，麒麟街道工作人员表示：“邀请了区房产局、城建局、规资局共同约谈小区开发商和施工单位，并于9号召开了‘吹哨’会议。”
市质监站工作人员告诉记者：“了解到这个情况以后，我们站里面工作人员也到现场实地核查了，根据现场柱子混凝土脱落的情况，立即督促小区建设单位责任主体赶紧全面排查，按照要求做一个施工方案，督促他们近期尽快组织专家论证。”
今天上午，记者赶到中海地产所在的中海大厦，希望了解相关情况，但中海地产的工作人员表示：对接人员出差，无法进行采访，但相关程序已经启动。与此同时，今天上午，麒麟街道和业主收到了一份由江苏坤龙建设集团委托第三方检测机构出局的检测报告。
根据检测报告显示，该检测机构7月5日派出技术人员对相关区域6根地下车库柱的混凝土强度、截面尺寸、配筋等多个方面进行了检测，其中测明“柱混凝土强度”有5根“不符合”设计强度；“柱主筋配置”、“柱主筋间距”、“柱主筋规格”都各有2根“不符合”“设计值”……据此，该检测报告得出如下结论：
1、根据检查结果，地下车库X23/Y19-C23/Y26区域及附近部分混凝土构件存在露筋、裂缝、不密实等质量缺陷。
2、根据检测结果，地下车库柱X23/Y19、X23/Y20、X23/Y22、X23/Y24、X23/Y26混凝土强度不符合设计要求。地下车库柱X23/Y19、X23/Y22主筋配置数量及规格不符合设计要求，实配钢筋多于设计配筋。地下车库柱X23/Y20、X23/Y24箍筋间距不符合设计要求。
3.根据检测结果，所检地下车库梁板湿凝土强度、柱截面尺寸、杜箍篇直径符合设计要求。
检测报告的结论从一个侧面也印证了业主们的担心并非多余。不过，这些问题车库柱是否会影响房屋建筑安全，检测报告并未明确。目前，相关职能部门已经介入，《标点帮忙》也将持续继续关注事件后续进展。
来源：南京十八频道（记者 张毅）