又听说了,河南新村这一片,下半年,可能真的要拆迁了

没有内部消息,也没有红头文件,更没有具体的拆迁时间,这都是坊间的传闻,河南新村拆迁提了好几年,老旧小区改造是趋势,结果大家心里应该都有答案。此次,从一些细节上,可以判断,离拆迁真的不远了。
这几年福州的房地产,还真的开始向内,向中心城区发展,外围的房子卖不动,老城区的新楼盘却很稀缺,继而衍生出中心品质豪宅置换产品,去年我也说过,棚改征迁是房地产三大工程之一,今年会加速推进这方面的工作。
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福州河南新村
提到这个小区,已经有无数次传出要征迁的消息,它是个八十年代末,九十年代初的拆迁安置小区,使用将近40年的老小区,外墙发霉长苔藓,楼道口的铁门锈迹斑斑,屋顶的隔热层水泥板,也是零零碎碎的不同程度裂开,房子老旧,肉眼可见。
小区虽然老旧,但它的地理位置确实很好,周边的生活配套十分齐全,毗邻二环,毗邻白马河畔,交通出行,购物生活,休闲散步应有尽有的小区。老人们居住在这里多年,从他们嘴里表述出来的,都是赞不绝口的说它地段好。
一个又老又破的小区,一个地段极佳的商圈,这里要是能拆了,以后盖起来的房子,卖个5万单价,想必也是轻轻松松,毕竟建发璞云,国贸天琴樾,建发紫宸,建发臻园,保利天珺等,市中心的新楼盘,其单价都不低。
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幼儿园停止招生
某业主说:随着毕业季,升学季的到来,河南幼儿园,小柳幼儿园,今年9月份已经停止招生了,而且小柳新村里头小班与中班的小朋友,都被分流到附近的幼儿园,意味着这两所幼儿园闭园,是否与河南新村拆迁有关,应该是有一定的关系。
具体原因,还需要你们自行到幼儿园进行了解,我们只能把它作为一种参考属性,没有具体的论证,也不能很直接的下定论。
小道消息很多
某业主再说:黄金宿舍门口的卫生所粘贴出告示,因下水管道修缮,暂时停止营业;粮食局的单位房业主,持有的无产权杂物间摸排;福州今年老旧小区改造升级名单也没有出现;
那么,这些小道消息是否也能整合到一起,综合来判断它即将被拆迁的一种预示?这个答案留给有需要的朋友,我们更为关心的是它的价格。现在仍有不少业主挂牌房源出售,从网络平台可以看出,河南新村,小柳社区合计超过40套房源,挂牌的价格基本维持在21000元左右,成交的价格大约在19000元左右。
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现在把房子卖掉,等原拆原迁是否更加划算? 不一定,因为房价下行的阶段,谁都不敢保证现在或者是某一天,一定是市场的最低点,这个可以从房地产回归到居住属性上做参考。但是老房子换新房子住,提升生活环境的品质,当然是一件好事。
赶在拆迁之前卖掉,换一套房子,也是明智之举,因为生活属于当下,未来只能作为期待,每个人对生活的态度不同,产生的行为就不同,也一定有人会选择把 房子卖出,赶紧进行置换,毕竟现在卖的价格也挺好。
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