坐标上海浦东,这片城市更新街区为何人气“长红”?

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连日高温,冲淡了人们户外活动的热情。但在浦东金桥一处由工业厂房、仓库及办公楼改造而来的街区,热门餐饮店需要排队已是司空见惯,即使是梅雨季的大雨天也能迎来众多打卡族和用餐者,且如此人气已持续了相当长一段时间。
这处名为EKA·天物的街区为何走红?从工业遗存到网红街区的“变形”如何实现?
混搭式建筑火出圈
紧邻浦东中环线的EKA·天物,原为上海航海仪器总厂所在地,项目整体改造设计由本哲建筑创始人蒋华健担任总规划师、总建筑师,Wutopia Lab 创始人俞挺主持完成了铜堡和青丘白崖两组作品的建筑设计。
步入这一更新而来的街区,各种风格的建筑映入眼帘,铜堡、红砖艺术楼、半仓、红砖小楼、白色城堡、黄色集装箱楼……30余幢特色建筑散落其中,迥然不同的材质、形状和色彩搭配,令人仿佛置身于一座混搭式的大型露天建筑博物馆。在社交平台上,这是一个被各路网红博主“自来水式”推荐的去处。以街区出镜率最高的铜堡为例,该建筑以当年办公区的自行车棚外观为灵感,用几十万吨铜焊接出一座弹眼落睛的拱形建筑,用于举办各类时尚走秀、高端展览等。
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铜堡外观
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铜堡内部空间
铜堡紧邻餐厅一侧的水体深度仅3厘米,却大有发挥空间。记者到访时,水面上正在举行一场装置艺术展,几十只材质、形状各异的椅子摆在水面上,椅子的金属反光材质与每到整点就喷洒而出的喷泉、光亮的铜堡互相呼应,有一种奇妙而和谐的现代美。另一些时候,这里也被打造成水上T台,各路模特在此款款而行,如镜的水面倒映出衣袂飘飘,时尚感十足。
铜堡的设计者俞挺,是一名参与过钟书阁、思南书局等网红建筑设计的规划师。在他看来,焊接是造船业的核心技能之一,由几十万吨铜焊接而成的铜堡是在向中国的造船业致敬,也与EKA·天物街区的在地文化直接相关。铜堡旁,一座20世纪50年代建起的书报亭得以保留,斑驳的外墙和裸露出的红砖墙体长满青苔,透露出岁月的痕迹。“举办走秀活动时,模特从书报亭的圆拱门走出,缓缓步入铜堡,形成一种新旧穿越的感觉。”街区工作人员介绍说。
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特意保留下来的旧书报亭。
街区内一座高高的砖红色烟囱下,一蓝一白两座相邻的异形建筑同样由俞挺设计。在他的理念中,蓝色是海水,白色是浪花,建筑顶部高低起伏的线条宛如海浪,呼应街区航海相关的主题和勇敢探索的精神。同时,俞挺也结合了自己的一些灵感,以摇摇摆摆、起伏不定的海浪寓意生活中的不确定性。
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寓意海水和浪花的两座建筑
文化活动成点睛之笔
仅靠建筑的外观特色,并不足以令EKA·天物长期走红。连绵不绝的各类文化艺术活动、好逛的小店和风格各异的餐饮品牌,才是令这座工业遗存改造而来的街区逐渐为人们所熟知的综合要素。
EKA天物文化顾问赵艳双告诉记者,从设计、改造、招商至今,EKA·天物项目已进行了三年。“最初的定位是文创街区,以办公功能为主。但后来我们发现这一带的办公需求并没有那么大,大家就一起群策群力考虑重新定位和转型,去年开始街区陆续做了好几场大型文化活动,加上餐饮品牌的招商等,逐渐发展成现在的样子。”
去年年初,街区虽初具雏形,但还没什么人气,刚刚组建起来的招商团队开始对外招商。正好有个电音节在寻找场地,活动主办方与街区招商团队一拍即合,决定将电音节落户到街区。“那时的场地条件还不够完善,我们没有对活动收取票务方面的费用。但这次电音节吸引了大批年轻人来玩,其中还有不少国外的音乐爱好者,这也是EKA·天物第一次真正进入大规模公众的视野。”
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墙面上标注着已入驻街区的部分餐饮及商业品牌。
真正令街区的人气热起来的,是一系列餐饮品牌的陆续入驻。工作人员介绍说,第一家入驻街区的西餐厅兰巴赫,为这里带来了不少人气。“这里的大批建筑群落成后,就开始有一些热度了,但当时没什么地方可消费,多数人只能拍拍照就离开。兰巴赫进驻之后,大家有地方吃饭,餐厅本身也有一批粉丝消费群,排队吃饭的情况很快就有了。”据介绍,EKA·天物这家兰巴赫是该餐饮品牌在浦东的首店,长期保持在体系内的同品牌销售业绩前列。而街区的招商团队在实践中发现,之前也有一些知名西餐品牌不太愿意“过江”来到浦东,但仍有一些品牌愿意尝试。目前落户街区的多个餐饮品牌,几乎都是相关品牌的浦东“首店”。
除了餐饮设施,一些颇具特色的服装、饰品、茶具用品店等均已落户。在一家名为布兰兔的时尚茶用品店,一名女性顾客小逛片刻,选购了4只单价128元、花色不同的保温杯。被问及为何买这么多杯子时,她说:“女儿今年初中毕业了,正好可以送送闺蜜。”
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时尚茶用品店出售的茶具。
刚刚过去的五六月份,EKA·天物接连举办了多场文化和艺术活动。6月底,与卷宗合作的设计生活节,落地于街区7栋老厂房。从展览入口处领取一副特制的眼镜,分别透过红、蓝两色镜片看画,会发现同一幅画上有两种不同的图案。展厅内还引入了多款来自海外设计师的概念性家居作品,与保留了原有工业风斑驳墙面和红漆钢梁的老厂房展览空间呼应,颇具反差感。
此前的5月,上海杉达学院艺术设计与传媒学院2024届优秀毕业设计展在此举行,吸引了不少市民游客打卡。赵艳双发现,比起一些相对小众的先锋艺术展,大学生们的毕业设计作品颇受欢迎,不少参观者当场询问这些展品是否可以售卖。“我们也在考虑和相关企业合作,将一些适合商业化的毕业设计展品变成可销售的文创产品。”
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老厂房区域举办的设计生活节。
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老厂房区域举办的服装秀。  受访者供图
街区不断注入新功能
漫步EKA·天物,值得打卡的去处不少,也有部分区域仍在施工中。对此,赵艳双坦言,EKA·天物并非常规类型的城市更新作品。尤其是项目启动之初运营方面临疫情挑战,于是在已有顶层设计逻辑下改为分期交付、分期施工,陆续开展对街区运营的策划,难免遇到一些瓶颈。
例如目前街区的专用停车场仍在建设中,人流高峰时车位不够用。因此,部分区域人车混流的情况持续了近半年。经过多方努力及动线调整,6月以来已实现了人车分流。
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金色拱门是街区热门打卡点之一。
目前,整个EKA·天物仍在持续优化,并不断注入新的功能。当下,街区正准备打造休闲文化一条街,初步完工的一座东方禅意风格的建筑正处于招商阶段,将进一步完善街区的业态品类。一家几十间客房的精品酒店,也正在紧锣密鼓地装修中。
既有建筑改造后的示范效应,也吸引了紧邻街区的中国极地研究中心的注意。目前,EKA·天物正与中国极地研究中心积极探索相关合作。未来,这里将一站式提供博物馆参观、逛店、用餐、住宿等设施,在延长人们停留时间的同时进一步拉动街区文旅消费。
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街区特色建筑。