福州一老旧小区改造方案通过，却迟迟未动工？部门回应！

2024-07-16 来源：海峡都市报

“为什么我们交了维修金，小区的改造工程不动工？”近日，福州市民陈先生拨打海都热线968880报料称，自己是鼓楼区和辉花园小区的业主，其小区早在2022年就被列入鼓楼区老旧小区改造名单，改造方案在同年表决通过，但改造工作却迟迟未动工。这是怎么一回事？记者近日进行走访了解。

12日，记者实地走访获悉，该小区共有5栋居民楼，每栋居民楼楼下设有矩形花池。根据已通过的改造方案，这些花池将被拆除作为停车用地使用。

居民楼楼下的矩形花池

改造方案

陈先生告诉记者，2022年10月，在小区彼时的业委会的牵头下，业主们按流程表决通过了小区改造方案。“按照要求，我交了600元的共建基金，期待能通过改造增加停车位，”陈先生告诉记者，“谁知道两年后还没动工，内部道路两侧车辆越停越多，业主进出很不方便。”

停在内部道路的车辆

记者联系了该小区前业委会负责人林女士。“我们小区空地面积比较少，随着业主们的停车需求增加，上级有关部门和我们听取业主的意见后，设计了第一版方案。”林女士提供的初版方案显示，在保留一定程度的绿化面积的前提下，将部分花池与绿地铲平作为停车位、居民活动广场等。然而，个别业主对此方案持反对意见。“虽然赞成票数已达标，但我们尊重所有业主的想法，因而又和这位业主进行商讨，设计了新方案。”林女士告诉记者，2023年2月，业委会再次举行业主大会，业主们表决通过了新方案。

此外，林女士告诉记者，业委会在该小区入选改造名单后同步启动了共建基金筹集工作。据悉，该基金用于小区改造后的维修工作，业主们按照产权面积每平方米5元的标准缴纳费用。“因为个别业主目前坚决反对改造方案，所以我们小区本轮改造工作可能暂缓。”林女士表示，若正式暂缓改造，共建基金将悉数退给业主。

随后，记者分别前往鼓楼区洪山镇金牛山社区与洪山镇人民政府了解情况。社区工作人员和洪山镇综合行政执法队队长潘聪立均证实了林女士的说法。潘聪立告诉记者，和辉花园小区个别业主前期反对态度坚决，洪山镇政府规划建设环保办等有关部门多次与其协商、设计新方案，最后未能统一意见。

记者从鼓楼区住房和城乡建设局了解到，与和辉花园小区同时入选改造名单的老旧小区基本改造完成。“和辉花园小区入选的是2022年改造名单，因其他小区已基本改造完成，需进行集体年度决算，所以先暂缓该小区的改造工作。”潘聪立表示，未来将继续积极与业主协商，推动改造工作。

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