瑞财经 邓如菲 据机构之家统计，目前在二级市场交易的REITs基金有41只，绝大多数在上半年取得正收益，涨幅前三名的基金都获得了超过20%的收益，分别是“华夏北京保障房REIT 508068.OF”涨跌幅24.34%、“中金厦门安居保障性租赁住房REIT 508058.OF”涨跌幅22.76%、“富国首创水务REIT508006.OF”涨跌幅22.44%；涨幅前十的基金中位数涨跌幅为18%，收益相当可观。
不过，在这41只基金中却有三只今年以来涨跌幅为负，分别是“华安张江产业园REIT 508000.OF”涨跌幅为-2.76%、“红土创新盐田港仓储物流REIT 180301.OF”涨跌幅-2.84%，和尤为扎眼的“嘉实京东仓储基础设施REIT508098.OF”上半年跌幅高达-16.19%，跌幅甚至高于大部分股票型基金。
“嘉实京东仓储基础设施REIT ”基金成立于2023年01月12日，自2023年02月08日开始上市交易，基金的底层资产是京东物流的仓储基础设施，包含重庆项目，武汉项目和廊坊项目，合计建筑面积350,995.49平方米,总估值15.65亿元。
该基金上市之初，基金经理为王艺军、魏晨熙、张卓、孙磊四人，但是仅仅过了五个多月，2023 年 6月 20日，该基金便发布了基金经理变更公告，由于金行接替孙磊担任基金经理。截至目前，该基金的基金经理团队为王艺军、魏晨熙、张卓、于金行。
在2023年6月20日，该基金便发布基金经理变更公告的同时，也发布了高级管理人员变更公告，新聘任了基金管理人副总经理。而在此之前的2023年4月29日，该基金曾发布了三则高级管理人员变更公告，新增程剑、李明、张峰为基金管理人副总经理。
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