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· 沈阳市房产局征求城中村改造房票安置办法意见

· 哈尔滨住房公积金管理中心：取消预留月缴存额3倍的还款限制

· 合肥高新区推出购房补贴政策单套最高可享10万元优惠

#01

YIHAN

地产版块

（1）沈阳市房产局征求城中村改造房票安置办法意见

7月15日，沈阳市房产局对外发布了《沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法》的征求意见稿。该办法提出，通过房票奖励机制，旨在促进被征收人及时使用房票购买商品房。根据该办法，被征收人若在房票发放之日起一定时间内使用房票购买商品房，并完成《商品房买卖合同》的网签备案手续，将获得相应的房票安置奖励。

（2）哈尔滨住房公积金管理中心：取消预留月缴存额3倍的还款限制

7月15日，哈尔滨住房公积金管理中心发布通知，取消了预留月缴存额3倍的还款限制。根据该中心的公告，职工现在可以将预留账户余额直接用于偿还贷款。此外，职工需要关注公积金账户及还款卡内的余额情况，以确保账户和卡片余额充足，避免贷款逾期。

（3）合肥高新区推出购房补贴政策单套最高可享10万元优惠

合肥市高新区、经开区和新站高新区于2024年7月15日公布了购房补贴政策，规定在2024年5月15日至2025年5月14日期间，购买新建商品住房和车位的购房者可分别获得房屋成交价2%和车位总价款3%的补贴，最高不超过10万元。

（4）广西横州新政：多子女家庭再购房按首套认定小区车位可对外销售

横州市发布新政策，多子女家庭再购房算首套，小区车位可对外出售。7月15日，广西横州市出台措施，允许多子女家庭在已有一套房情况下再购商品住房按首套认定。同时，加大小区车位去库存力度，竣工不满两年的车位预留20%后可对外销售；满两年未售出的车位，公告后全部可对外销售，以促进房地产市场平稳发展。

（5）佳源创盛面临5000万重大诉讼美丽生态股份将被司法拍卖

佳源创盛控股集团面临流动性和债务风险，新增多起诉讼，涉及金额超5000万人民币。其中包括与民生银行、北京银行的金融借款合同纠纷。公司所持美丽生态股份将被司法拍卖，已全部被冻结。公司及子公司需承担连带责任，部分资产可能用于抵债。

（6）龙岗大运世茂深港国际中心两次流拍后中信信托申请抵债

7月15日，世茂股份公告披露，其收到北京市第三中级人民法院的《执行裁定书》，涉及执行案件金额高达104.25亿元，占公司上年末净资产的58.80%。世茂股份如今面临的财务危机，为深圳龙岗地标项目的开发增添了不确定性。

（7）上海保利世博天悦二期172套豪宅即将入市均价16.8万元/平方米

7月15日，上海保利世博天悦二期项目已通过审批，即将推出5#和10#两栋楼，共计172套住宅，建筑面积介于190至251平方米，均价为每平方米16.8万元人民币。

（8）海南五指山市放宽购房限制支持人才与企业投资兴业购房

五指山市发布通知优化房地产政策，支持常住人口及人才购房，取消商业办公项目最小销售面积限制，调整住房套数认定，旨在吸引人才和企业投资，促进市场健康发展。

（9）湖北金融监管局：已完成三批次房地产“白名单”项目共249个

截至目前，湖北省已完成三批次“白名单”项目共249个，项目审批通过率100%，融资金额落地率99.57%，审批通过的融资额达662亿元。

（10）住建部举办保障性住房建设、城中村改造工作专题培训班

7月16日，住房城乡建设部在长春举办保障性住房建设和城中村改造培训班，强调利用中央补助、地方债券等政策支持项目开工，并采取按需采购策略收购存量商品房。同时，争取再贷款政策支持，推动项目实施，并按“绿色、低碳、智能、安全”标准推进优质住房建设，提升居住品质。

（11）深圳中铁阅臻府计划7月底开盘首批319套房源入市

中铁阅臻府占地1.52万㎡，住宅面积7.1万㎡，7月底正式开盘，首批319套房面积95-138㎡，限价8.86万/㎡

（12）福州连江将于8月7日拍卖38.61亩商住用地起始楼面价3188元/平米

该地块编号为连地拍卖〔2024〕4号，用途包括住宅用地、商服用地和公园绿地，土地面积为25742平方米，建筑容积率上限为1.1，建筑密度不超过35%，绿地率不低于30%，建筑高度不超过36米。拍卖的起始价为9030万元，竞买保证金为1810万元，加价幅度为50万元的整倍数。根据容积率上限1.1计算，起始楼面价约为3188.98元/平方米。

（13）港股内房股集体走高世茂集团领涨超13%

7月16日，港股地产股普遍走强，世茂集团领涨超13%，融创中国涨超5%，雅居乐和旭辉控股均涨超3%，富力地产和万科企业也分别上涨超过2%。

#02

YIHAN

产城版块

（1）安徽省六部门联合发布方案推动水网与相关产业领域融合发展

7月15日，安徽省六部门联合制定并印发《安徽省水网多元融合发展工作方案》。该方案由安徽省水利厅、省交通运输厅、省农业农村厅、省文化和旅游厅、省林业局和省能源局共同制定，旨在推进水网与相关产业领域的融合发展。

方案提出，安徽将加快现代水网建设，强化水网与水运、现代农业、文化旅游、电力等产业的协同融合，以推动全省水利和相关产业的高质量发展。根据方案，到2027年，省级现代水网先导区建设将取得明显成效，全省现代水网格局总体形成。

届时，安徽水网的综合性、系统性、保障性优势将得到有效发挥，为“水运安徽”建设提供有力支撑，进一步夯实粮食安全保障基础，打造“皖水”文化品牌，并推动能源向绿色低碳转型。

（2）国家生物制造产业创新中心启动建设

据科学院深圳先进技术研究院消息，7月14日，国家生物制造产业创新中心在深圳光明区启动建设，建成后该中心将成为我国生物制造领域首个国家级产业创新平台。

国家生物制造产业创新中心由国家发改委批复同意，由中国科学院深圳先进技术研究院牵头组建，联动央企、国企和龙头企业等34家产业链上下游优势单位合作共建，将服务国家重大战略、强化关键共性技术协同攻关、构建产业协同创新生态、支撑打造生物制造产业创新高地。该中心将建设自动化生物制造平台、跨尺度生物多模态验证平台、生产工艺高通量开发平台、生物信息计算支撑平台等六大技术平台。这些平台将为加速突破产业前沿技术瓶颈提供硬件基础，围绕绿色低碳、生物农业、医疗健康领域，推动一批示范性成果转化，打造关键技术领先、产业链条完善、竞争优势突出的生物制造产业集群，支撑深圳建设具有全球竞争力和影响力的生物产业创新高地。

（3）北京丽泽金融商务区上半年引进68家企业打造全球金融科技新高地

7月16日，丽泽金融商务区作为北京市、区两级重点发展的新兴金融功能区，其建设发展步伐全面提速，成为丰台区推动“倍增追赶、合作发展”的核心区域和重要支撑。上半年，该区域引进企业68家，持续深化法务区建设，目前入驻企业共计1196家，其中金融企业482家、新兴金融企业444家，科技类企业316家。

丽泽金融商务区的快速发展，不仅吸引了中核商业保理有限公司等重要金融服务平台的入驻，还实现了北京金融法院丽泽金融商务区金融巡回审判庭的成立，为区域法治化营商环境建设注入新动力。此外，丰台区将锚定科技金融、数字金融、普惠金融、产业金融、绿色金融等方向，推动法律服务与金融市场的深度融合，将丽泽金融商务区建设成为具有全球影响力的新兴金融商务区。

同时，丽泽金融商务区的重点项目建设也在加速推进。丽泽数字金融科技示范园项目作为2023年北京最大的综合性用地之一，规划7座超甲级写字楼集群，总建筑面积约50万平方米，预计将于今年10月前实现冲出正负零。项目建成后，将进一步保障国家级重大技术研发成果和头部数字金融机构落地丽泽，推动园区前沿技术开发走向前列。

（4）青岛氢能产业园签约6个重点项目总投资额23亿元

7月12日，青岛市氢能产业园重点项目集中签约活动中，青岛市氢能产业园成功引进了6个重点项目，总投资额达到23亿元人民币。签约的六个项目涵盖了氢能产业的多个关键领域，包括氢能装备、制氢技术、先进储氢材料、燃料电池以及园区金融服务。

具体项目包括上海满电未来氢能产业项目、青岛泊里华德诚志氢动能基金项目、氢能检验检测中心项目、碱性电解槽项目、宝碳双极板项目以及招商银行提供的“基金＋产业＋园区”创新金融服务项目。这些项目的落地将助力青岛加快培育新质生产力，吸引汇聚更多优质氢能产业项目落地，加快氢能产业集群化发展。

（5）苏州城投新能源汽车核心零部件产业园项目签约昆山

7月15日，苏州城投集团与昆山开发区在昆山举行了新能源汽车核心零部件产业园项目的签约仪式。

据悉，新能源汽车核心零部件产业园项目位于昆山开发区昆嘉路以南、章基路以东，紧邻苏州轨交11号线盛庄站，项目规划用地面积约93亩，规划总建筑面积约17万平方米，总投资超过20亿元人民币，其中园区建设投入超过8亿元人民币。

项目计划在今年四季度拿地开工，完工后将聚焦新能源汽车与智能网联汽车核心共性技术应用，引进一批专精特新和瞪羚企业，打造昆山未来汽车核心器件专精特新集聚区和国产化替代高地。

#03

YIHAN

物业版块

（1）深圳市物业行业积极推进“超充之城”建设，计划年内为住宅小区新增5万根充电桩

7月15日消息，深圳市物业行业正积极响应政府号召，致力于建设“超充之城”，以满足市民对新能源汽车充电设施的日益增长的需求。今年计划在全市住宅小区新增5万根充电桩，目前该建设任务已完成过半。

深圳市物业协会在3月22日发布了倡议书，随后市住房和建设局召开了工作推进会。物业企业如长城物业、招商积余、金地智慧服务集团和蔚蓝快充等纷纷加入建设，计划新增大量充电桩并已取得初步成果。不过，建设过程中也面临公配电容不足、车位紧张和油车占位等挑战。物业企业建议相关单位协同供电局进行需求调研和扩容，优化管理机制，规范停车行为。居民期望能降低充电成本，规划专用充电区，并提高充电速度。深圳物协会长陈耀忠表示将积极反映问题，为充电桩建设营造良好环境，并在10月的深圳国际物业管理产业博览会上展示创新解决方案。

（2）知名LED供应商强力巨彩迁至厦门，万物梁行提供专业设施管理服务

万物梁行7月15日披露，近日，全球知名LED显示产品与解决方案提供商强力巨彩总部整体搬迁至厦门市翔安区强力巨彩LED显示屏产业园。万物梁行与强力巨彩达成合作，为新总部提供设施管理服务。

为确保搬迁顺利进行，万物梁行服务团队多次调研园区实际情况，深入了解客户需求，个性化定制前介服务。由多名COE专家和工程技术人员组成的专业团队对园区开展承接查验工作，全面摸排机房及设备，协助验收园区、办公区及员工宿舍的工程项目。同时，保洁团队全面细致地展开全区域覆盖的开荒保洁服务，保障员工享受干净、整洁的生产、办公、居住环境。

（3）广东首发特种设备领域发布强制性地方标准推动电梯更新换代

7月16日，广东省市场监管局发布了《在用乘客电梯和载货电梯重要部件报废技术条件》、《在用自动扶梯和自动人行道重要部件报废技术条件》两项强制性地方标准，以及《在用乘客电梯和载货电梯风险评价规范》、《在用自动扶梯和自动人行道风险评价规范》两个地方标准。这是广东省首次在特种设备领域发布强制性地方标准，标志着该省在电梯安全监管方面迈出了重要一步。

这四项标准的发布，将为广东省市场监管系统开展老旧电梯大规模检查、推动安全隐患治理与本质安全提升行动提供重要技术支撑。通过明确电梯重要部件的报废技术条件和风险评价规范，有助于提高电梯使用安全，减少事故发生，保障人民群众的生命财产安全。同时，这也将促进电梯行业的健康发展，提升电梯制造和维护企业的技术水平和服务能力。

#04

YIHAN

康养版块

（1）金恪汇隆与上发兢业科技举行金恪生活馆（静安馆）投资入股合作签署仪式

7月15日，上海金恪汇隆商业（集团）有限公司（下称：金恪汇隆）与股权投资方上发兢业科技举行金恪生活馆（静安馆）投资入股合作签署仪式。根据协议，签约双方将共同出资成立项目公司，打造区域首家”以健康为主题”集购物、文化、康养、度假、生活等多功能于一体的金恪生活馆静安馆。项目位于静安区天目西路547号，紧靠上海苏州河畔，周边三个地铁站步行2分钟即到，共有地上4层，商业建筑面积总计约3万平米。金恪生活馆（静安馆）以健康生活为主题，营造兼顾各年龄段客群生活场景有关的一站式购物消费、文化演艺、身心调养、文旅展示、社交休闲、娱乐聚会为一体的新商业空间，该项目将充分体现“健康”主题，高度人文关怀、无障碍式的空间，让消费客群享受健康、多元、快乐的新生活方式。

（2）合肥产投康养集团与合肥市民政局就合肥市智慧养老中心项目委托运营签署合作协议

7月15日，合肥产投康养集团与合肥市民政局就合肥市智慧养老中心项目委托运营签署合作协议，此举标志着合肥市智慧养老中心项目向实质性运营阶段迈出了坚实一步。合肥市智慧养老中心项目位于合肥市新站区芡河路和李弯路交叉口，占地 80 亩，总建筑面积达 68680㎡，重点围绕老年人智能引导康复训练，融合应用音视频呼叫、语音智能交互、AI 语音服务搜索、AI 引导等技术，打造以语音为核心，简单、易操作的助老助手，满足老年人看护、精神陪伴需求，打造全国智慧助老示范标杆。

（3）京博养老服务中心携手德国蕾娜范养老集团成功上线智慧健康养老信息化平台

7月16日闪电新闻消息，近日，京博养老服务中心携手德国蕾娜范养老集团成功上线智慧健康养老信息化平台，京博养老服务中心智慧健康养老信息化平台旨在实现“统一管理、统一授权、统一资源分配、统一安全防护”，提高养老服务的运营管理水平和养老服务质量。平台严格遵循《养老机构等级划分与评定》国家标准实施指南(2023版)以及《山东省智慧养老院建设指引（试行）》等重要文件的要求，应用全新技术手段优化养老机构的服务体系。平台的成功上线标志着京博养老服务中心向建设智慧养老院目标迈出了重要的一步。未来将利用互联网、物联网、大数据、云计算和人工智能等技术，构建各类智慧养老服务应用场景，为老年人提供高效、优质的物联网养老服务体系。

（4）中国康养举办“银发人”的黄金时代座谈会暨“康享使者”受聘仪式

7月15日中国康养消息，近日，中国康养成功举办“银发人”的黄金时代座谈会暨“康享使者”受聘仪式，邀请十余位曾参加公司旅居项目的北京长者、新长者以及媒体记者走进公司总部，增进沟通交流，深入了解广大长者的旅居康养需求，进一步优化和提升服务产品的质量与水平，共同推动旅居康养事业与产业高质量发展。活动中，长者们听介绍、看项目、谈感受，在先后参观了企业展厅、办公区，观看了企业宣传片、旅居纪录片的过程中，进一步了解了对公司在布局发展健康养老等方面的思路理念与做法成效，对公司创新提出的“质量有保障、价格可承受、企业可持续”的普惠养老发展模式以及探索打造的三方共助“候鸟式”异地旅居康养服务表示高度认可。

#05

YIHAN

住房租赁版块

（1）北京通州300套保租房面向新毕业大学生专项配租

7月16日，据北京通州区住建委消息，台湖镇车联网项目面向新毕业大学生专项配租。

据介绍，该项目此次配租房源共计300套，将面向在通州区行政区域内就业或创业，毕业时间为2022年至2024年的大学生配租。申请登记时间为2024年7月15日10点至7月19日17点。

此次配租的房源包括一居室206套，面积在51.16至53.05平方米之间，以及两居室94套，面积在58.71至62.18平方米之间。大学生公寓的租金标准为每月42.1元/平方米，月租金最低约2160元，最高不超过2650元。房屋为全装修交付，配备基本生活设施，满足青年群体的居住需求。

配租对象为在通州区行政区域内就业或创业，学历为全日制本科及以上，毕业时间为2022年至2024年的大学生。有意向的毕业生可以通过北京保障房中心网站或北京保障房APP进行登记。租金包含物业费及家具家电租赁费，但不包含水费、电费、供暖费、有线电视初装及收视费等。

（2）河北省上半年已新筹集保障性租赁住房19477套接近全年目标

7月15日，河北省计划在2024年筹集保障性租赁住房2万套以上，截至6月底，已新筹集房源19477套。自2021年推进保障性租赁住房建设工作以来，河北省累计筹集房源达到12.3万套。

河北省通过优化保障性租赁住房筹集方式，将存量商品房作为重要渠道，鼓励通过既有房屋改建、改造等方式筹集房源。同时，推动企业和园区建设宿舍型保租房。目前，河北省在各产业园区内已建设保障性租赁住房项目24个，共计6458套，有效缓解了园区职工住房困难问题。

沧州市依托沧州市安居集团有限公司，通过新建、改建、购买、盘活闲置资产等方式，积极担负起保障性租赁住房的筹集和运营管理等工作。石家庄、廊坊、邢台三市还将发展保障性租赁住房与人才引进工作相结合，把人才公寓项目纳入保障性租赁住房规范管理，助力人才安居。

（3）西安安居集团推出安居·乐筑保障性租赁住房项目提供364套房源

7月13日，西安市安居集团全资子公司西安市安居资产运营管理集团有限公司打造的安居·乐筑（老城根店）保障性租赁住房项目正式入市投运。

该项目位于莲湖区永安路与星火路辅路交叉口，临近交通主干道，距年底开通的地铁8号线红庙坡站百米左右，周边覆盖多条公交线路，通勤便利；周边医疗、教育、公园自然空间等配套丰富。

安居·乐筑（老城根店）项目总房源364套，面积区间40.37㎡-49.56㎡，均为一室开间，房间明亮开阔，180°稀有窗景带来全新租住体验。装修风格简约现代，家具家电齐全，拎包即可入住。

（4）上海宝山区上半年完成保租房筹措3954套新增供应2965套

7月16日消息，截至目前，上海宝山区上半年完成保障性租赁住房筹措3954套，新增供应保障性租赁住房2965套，筹措建设建设者管理者之家床位954张，对标年度建设筹措供应任务，顺利实现时间过半、任务过半，交出安居房源筹措供给满意“期中卷”，用速度、力度、温度持续提升新市民、青年人的归属感。

下一步，上海宝山区将持续努力解决好新市民、青年人安居问题，结合区域实际，创新机制、创新模式，加大保障性租赁住房建设筹措力度，优化服务配套、加强精细管理，打造安居宜居的乐享生态圈和服务圈。

（5）深圳罗湖莲塘金岸里项目修改方案公示保障性住房达1.57万平方米

7月16日，深圳市罗湖区住房和建设局对外公示了莲塘金岸里项目总平面图的修改方案。莲塘金岸里项目由深圳市兆丰源房地产开发有限公司开发，位于莲塘港莲路与莲南路之间，总用地面积为8253.18平方米。项目包括两栋51层的住宅楼、一栋45层的办公及保障性住房混合楼，以及一栋设有幼儿园的建筑。

项目地处罗湖区与盐田区交界，背靠梧桐山，南望香港打鼓岭，且附近设有地铁2号线（8号线）的梧桐山站。莲塘金岸里总建筑面积为115905.79平方米，规划容积率10.05，实际容积率9.62，提供地下停车位677个。住宅面积近4.86万平方米，包含保障性住房1.57万平方米；办公面积2.28万平方米，并设有社区老年人日间照料中心等公共配套设施。

保障性住房位于1栋B座的6至22层，幼儿园则设在2栋的1至3层。值得注意的是，罗湖区在售项目较少，莲塘金岸里与蔡屋围的京基华樾等项目相比，显得尤为突出。项目原为“罗湖区莲塘街道港莲路工业区”和“冠深地块城市更新单元”，分批次列入2018年和2019年深圳市城市更新计划，现公示的为冠深地块部分。

#06

YIHAN

城市更新版块

（1）广州海珠联星片区城市更新单元详细规划审议通过

近日，《海珠区联星（南箕社、东方红社）片区城市更新单元详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十次会议审议通过。项目的更新改造将推动海珠“交通大动脉”环岛路建设，为环岛路的贯通实施打通重要节点，同时进一步优化珠江沿岸城市功能，改善城市空间品质与生态环境，强化公共服务供给和市政基础设施完善，助力打造海珠高质量发展新高地。

项目位于海珠区西部，北接工业大道中，南临珠江后航道，东至环城高速，西至南箕路，联星（南箕社、东方红社）片区城市更新单元范围用地面积121.50公顷，详细规划调整范围用地面积52.02公顷，详细规划调整范围内规划建筑总量88.94万平方米。

联星（南箕社、东方红社）片区涉及海珠环岛路段约1.2公里，项目的更新改造将推动海珠“交通大动脉”环岛路建设，为环岛路的贯通实施打通重要节点。项目建成后，片区整体将形成“三横三纵”的骨架路网结构，加强对外交通联系，构建内外通达的交通体系。项目优化广纸片区与石溪片区之间道路联通的同时，强化南侧临江公园慢行交通系统建设，打通出行“最后一公里”，提升滨江空间可达性，使片区交通出行更加高效便利。

（2）天津建材路片区城市更新项目开工

近日，天津杭州道街道建材路片区城市更新项目正式开工。该项目作为滨海新区首批挂牌落地的城市更新项目之一，总建筑面积达14.17万平方米，未来将构建多元融合的社区生活圈。

记者了解到，建材路片区城市更新项目位于滨海新区杭州道街道建材路19号，东至万科紫台、西至津山铁路、北至杭州道、南至欣园中街，将通过整体开发建设进行彻底盘活，新建3000平方米标准化智慧菜市场和邻里中心、3000平方米精品幼儿园、1000平方米养老服务中心和拥有150个车位的公共停车场，由中国供销商贸集团投资建设、中建八局总承包施工。目前，该项目已完成前期备案招标、协议签订、现场地勘及设计等工作，正式进入建设阶段。

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