这些小区疯狂挂牌，捡漏还是踩坑各凭本事！

买二手房，有个指数不得不看，那就是挂牌量（率）。

什么是挂牌量（率），就是一个小区正在挂牌出售的房源量除以小区总户数。比如一个小区挂牌100套，整个小区有1000户，那么挂牌量就是10%，有些时候也叫做挂牌率，差不多同样的意思。

和房东竞争的，不是买家，而是同时在挂牌的其他邻居业主。挂牌量过高，就会引发内卷，对买家有利，但也不能盲目抄到半山腰。

一般来说挂牌5%是合适的。

1、正常的小区挂牌量在1-3%，那整体的流通性，健康度还不错，房价企稳。

2、如果挂牌量在5%，那么可以关注，有机会捡漏上车。

3、如果挂牌量达到了10%，那么就要警惕了，要么小区有大毛病，要么房价正处于半山腰。

今日，我们整理了合肥九区三县挂牌量（挂牌率）高的小区，来看看都有哪些上榜了。

瑶海区挂牌量前十的小区中恒大中央广场以276套挂牌量位居榜首，其当月挂牌均价为20517元/㎡，在挂牌量top10的小区中挂牌均价在1-1.5万元的占比最大为70%。那么挂牌率前十的小区中，温莎杰座以挂牌率13.91%位居榜首，其当月挂牌均价为10474元/㎡。

包河区挂牌量top10小区中海顿公馆(西区)以挂牌量283套位居榜首，其当月挂牌均价为19389元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在1.5-2万的区间占比最多为90%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是建发雍龙府，以11.24%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为37056元/㎡，其挂牌均价区间占比最大是在2-2.5万。

庐阳区挂牌量top10小区中中国铁建国际城品园以挂牌量287套位居榜首，其当月挂牌均价为17938元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在1-1.5万和1.52-2万的占比最大均占50%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是国光万豪广场，以14.13%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为12491元/㎡。

蜀山区挂牌量top10小区中安粮城市广场以挂牌量263套位居榜首，其当月挂牌均价为19065元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在1.5-2万占比最大为30%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是松芝万象城，以15.98%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为17328元/㎡。

政务区挂牌量top10小区中恒大华府以挂牌量198套位居榜前二，其当月挂牌均价为28725元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在3万占比最大为70%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是华邦世贸城，以9.16%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为28266元/㎡。

滨湖新区挂牌量top10小区中蓝鼎观湖苑以挂牌量327套位居榜首，其当月挂牌均价为18903元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在2-2.5万占比最大为40%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是阳光城檀悦，以13.88%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为33734元/㎡。

高新区挂牌量top10小区中博澳丽苑以挂牌量290套位居榜首，其当月挂牌均价为14313元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在1.5-2万占比最大为50%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是旭辉望江台，以11.74%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为23354元/㎡。

经开区挂牌量top10小区中南湖春城以挂牌量298套位居榜首，其当月挂牌均价为15033元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在1-1.5万占比最大60%。

新站区挂牌量top10小区中隆昊昊天园以挂牌量383套位居榜首，其当月挂牌均价为12902元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在1-1.5万占比最大为70%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是绿地柏仕公园，以12.05%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为13739元/㎡。

肥东县挂牌量top10小区中华盛大运城(二期)以挂牌量397套位居榜首，其当月挂牌均价为10670元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在1-1.5万占比最大为70%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是东方樾府，以10.23%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为12140元/㎡。

肥西县挂牌量top10小区中华南城紫荆名都(一期)馨园以挂牌量325套位居榜首，其当月挂牌均价为10508元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在1-1.5万占比最大为60%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是置地栢悦湾，以15.79%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为18169元/㎡。

长丰县挂牌量top10小区中恒大帝景(东区)以挂牌量257套位居榜首，其当月挂牌均价为9664元/㎡，在挂牌量top10小区中挂牌均价在1.5-2万占比最大50%。那么挂牌率top10的小区位居榜首的是北城世纪城雅徽苑，以12.46%挂牌率位居榜首，其当月的挂牌均价为11168元/㎡。