北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
北京第一座过街天桥，知道是哪儿吗？西单呗，看着上边的地标就知道了。那会儿我还小，每次都是父母挣了稿费或外快之后，我妈带着来西单第一弄头发，我爸来过嘴瘾。但我爸坚决不在西单商场附近买吃的，因为这地方在他小时候叫“拉屎大院”。
我自己常来就是80年代以后了，先是逛劝业场，之后是有了百花，原址都是西单体育场，再后来就是盖了华南大厦和华威。
对了，估计绝大多数北京人都不知道这俩大厦名字的来历。其实挺简单的，华代表华远，西城区的国企开发商。“威”代表挪威，当时跟西城区合资开发的，所以才有了华威这一直到八层的商业，算是引进的欧洲商业模式。
“南”代表南方，上海+广州，三座城市合资开发的。也就是说，华南大厦实际应该是“北上广大厦”，只不过这名字有点儿土，还是叫华南好听。
之所以有一段时间成立大棚市场，主要是因为1988年“物价闯关”失败，所以无奈的开始了又一轮宏观调控，当时叫治理整顿。那后果就是所有的大型项目都缓建，避免投资过热导致失控。
但当时华南大厦的土地早就平整完了，空着也是空着，所以就盖起大棚成了市场，既促进就业也拉动消费。
要说当年的规划理念也挺先进的，虽然都是简易房，但不仅设计了普通摊位，也有不少配套商业，台球厅饭馆儿快餐店什么的，传说还有保龄球馆呢。有一段时间西单几乎是高消费的代名词，在这儿买的东西从感觉更新潮。
但那会儿家长们很多都是不愿意让孩子来的，一是花钱多，二是坏孩子多，怕学坏。我家邻居有个女孩儿，跟同学来了趟百花儿，结果被东城大妈给举报了，被她爸用笤帚疙瘩打的直爬树。
后来西单是又盖了沿街的小二楼，更火了，造就了不少早期的富人。其中两个最有名，一个是特别特的李成儒，北京四李之一，卖鞋之前先是卖旗袍儿，号称导购的招聘标准是照抄的空姐儿。另一个北京大款叫张大中，也就是大中电器的老板，他的第一家专卖店就开在西单。
后来我也参与过附近的几个项目，但全都不了了之了，想在这种地方赚钱不容易。当年李成儒也是和某位西城大哥合伙的，否则很难立住棍儿。
那会儿甭说在西单做生意了，就算是捞偏门都不是普通混混儿能干的。还记得西单大街上卖金项链的吗？经历过的恐怕都有心理阴影吧！
后来西单还有了“西西工程”，也就是西单大街路西边的意思，北部确实不好开发，聚不起人气儿。我那会儿来过不知多少次西单，扯淡了半天也没谈成一个，一是水深，二是似乎每次都有宝岛搞商业的跟着起哄，尤其是中友和109的，每次都能拱火儿到让老子想骂街，全让我给谈崩了。
我现在是真快老了，看着张天桥的图片都能想起好多。也搭着当年的西单太繁华了，天下财富汇聚之所。对了，想起西单老佛爷了，曾经让某位女富豪一战封神，但这些事儿就埋在冰山之下吧……
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！