网友购买小产权房,支付定金后,还没补交房款,就发现房子已经被别人买走,并且开始装修了,这是怎么回事?
据网友赵女士(化名)说:2018年我在胜芳镇红旗街红福嘉苑小区,购买了两套小产权房,这个小区是红旗街村委会开发的,我买房的时候才刚开始计划建小区,当时说好每套房子各交5万元定金,第二年的10月份交房,没有签购房合同。就在我交了定金的第二年,也就是2019年,该小区就停工了,停工后我曾提出退定金的要求,村委会的回复是没有钱退款,后来没过多久村书记就离职了。
由于我比较担忧小区是否可以建成,于是就没有交后期的房款,后来红旗街上任了新书记,该小区才渐渐复工,2022年年底小区建成。因为小区建了四年才完工,我早已把原本计划交房款的钱投入到了做生意中,于是我就想着等手里的钱富裕了,再把剩下的房款交上。
今年我家孩子结婚,着急用房,我卖掉了其中一套房子,凑够了钱,准备把剩下的一套135平左右,楼层较好的房子交齐房款,领上钥匙,给孩子结婚用。
还没等我把剩下的房款交上,6月15日,我去小区里看房时,难以置信的一幕出现了,房子里正在装修,地砖已经铺好了,吊顶也安好了。我赶紧让施工工人联系主家过来,在我们双方沟通后得知,
这套房子是对方今年5月份以每平4000元的价格购买的,我购买时是以每平3600元购买的,总价相差大概5万4千元。我的定金都没退,我认为这还是我定的房子,今年3月份村委会还打电话让我抓紧交房款,我当时已经说明了我需要凑些钱,没有说不要房子了,怎么能不通知我就卖给别人了?
我找到村委会协商解决,把我的定金退给我,再把多赚的5万4千元赔给我,或者赔3万元也可以。村委会人员却跟我说,可以退定金,但只能赔给我1万元左右,这个结果我不能接受。我现在不需要退定金赔钱了,我家急需用房,我要求把房子恢复原样,如今已经过去一个多月了,至今仍未解决。
据红旗街村干部说:因为这名女士购房的时候,小区正在建设中,有一部分业主交了定金之后没有按时补齐房款,钱总交不上来,交房期限也就延长了。村里的新干部上任后第一时间就抓紧凑钱建小区,如今已经交房两年了,我们曾多次通知她尽快把房款补齐领钥匙,可她却一拖再拖,有的时候打电话都不接,还把其中一套房挂网上卖了。
现在房子已经归到第三方有资质的公司售卖,第三方公司多次联系她补交房款,村民们也等着卖房的指标钱,钱发不下去我们也着急。因此,就这套房子的问题,我们村两委、村民代表都开过会讨论研究,由于六年间她仅交了5万定金,迟迟不能补交房款,给我们也造成了损失,最终决定出售这套房子。我们可以给她退定金,但她还要求再赔3万元,达不到她的要求她还到村里闹。
针对赵女士反映的问题,这是目前双方的说法。对于此事您有什么看法?欢迎在评论区留下您的观点。