7月26日，甘井子区举办“城中村改造”产业招商推介会，中交集团、中铁九局、中建二局、二十二冶集团、联东集团、苏商建设集团、华润置地、浦发银行等30余家行业龙头企业、房地产企业、金融机构参加推介会，会议通过展示全区“城中村改造”项目，促进良好合作，实现政企双赢。甘井子区政府副区长王运海出席会议并讲话。

“城中村改造”是重大民生工程、发展工程和治理工程，事关产业长远发展和百姓福祉，也是补齐城市治理短板，提升群众获得感、幸福感、安全感的迫切要求。

为做好精准招商，会前，通过发布宣传视频，吸引各类企业结合招商场景积极谋划包装项目，并邀请带有初步合作意向的企业作为参会嘉宾。会上，区住建局通过招商联动沙盘，结合城中村点位，向与会企业介绍了项目位置、区域面积、周边产业布局等情况。红旗街道、营城子街道、大连湾街道依次对红旗街道柳树村城中村改造项目、营城子街道郭家沟村城中村改造项目、大连湾街道棉花岛村城中村改造项目展开推介，就项目进展、招商情况、产业优势等情况详细介绍。

联东集团投资中心、苏商建设集团、大连泰达新城建设公司、浦发银行大连支行踊跃交流，力争发挥企业资源优势，积极参与项目开发建设，为甘区城市功能品质提升贡献力量。推介会同时设立了以三个城中村项目为场景的专题洽谈室，各企业与属地街道“一对一”沟通，进一步明确合作方向，共与11家企业初步达成合作意向。

二十届三中全会提出：“必须统筹新型工业化、新型城镇化和乡村全面振兴，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平。”甘井子区委、区政府持续以“最大力度、最优谋划、最高效率、最实作风”，用好产业基础，转换招商工作思路，凝心聚力谋划推进“城中村改造”，让企业能够专心创业、放心投资、安心经营，着力形成甘井子区产业生态建设新格局。

区发改局、区科工信局、区住建局、区商务局、区自然资源分局、区经发中心、区开建中心、区文旅中心、营城子街道办事处、红旗街道办事处、大连湾街道办事处、中投瑞地发展有限公司相关负责同志参加会议。

2023年，大连在甘井子区、高新区、金普新区谋划了65个城中村改造项目。其中甘井子区城中村改造涉及9个街道、54个地块，总户数26115户，占地面积1328.058万㎡、建筑面积达452.438万㎡。2023年末，甘井子区各街道初步划定城中村改造项目54个，计划率先启动3个具备成熟条件的地块。

而从2024年7月的这次招商推荐会看，最先启动的3个具备成熟条件的地块就是柳树城中村改造、郭家沟城中村改造和棉花岛城中村改造。

柳树城中村改造

打造大连旅游新IP项目，谋划大健康产业

充分利用丰富的自然资源，规划“山与林”、“环瑚”、“湖与岛”、“文旅度假社区”四个板块。

该项目国家AAAA级旅游景区大连西郊国家森林公园之核心景区西山湖的南岸，沿金柳路自东向西展开，改造总面积约53万平方米，其中起步区约10万平方米、一期约20万平方米、二期约23万平方米；计划投资约30亿元。

项目定位：本次改造计划充分利用泛西山湖区域优质的自然资源和中外运动资源打造大连主城区西部文旅的桥头堡一一大户外、大文旅旅游新IP，成为大连市“城中村”改造示范项目。

通过对项目“一级整理、二级开发、三级运营、四级资产证券化”实现项目“资金一-资产--资金闭环运作。

项目招商产业布局：本次城中村改造区域主要用地分类为住宅用地、商业用地两个意向。

文旅产业一二期的规划已经基本确定，其中项目起步区将打造特色民宿、极限运动、露营地、亲子乐园等休闲运动产品，估算总投资约3000万元。

另外，还要分利用西山湖南岸独特地理优势、环境优势、人文优势，打造大健康产业链，做大连、东三省乃至内蒙古高端医疗、养老、康复的首选之地。

郭家沟城中村改造

营城子街道郭家沟村城中村改造项目地块总用地面积42公顷，项目距大连站22公里，距大连北站20公里。距大连周水子国际机场14公里，距大连新机场20公里、距大连港45公里，距旅顺新港25公里。

该地块包含郭家沟村和金龙寺沟村，总占地面积约42公顷，其中郭家沟村31公顷，金龙寺沟村11公顷。地块东至郭家沟村生态河，南至金虹西路，西至泰达慧谷规划路，北至沈海高速。该地块用地全部位于城市开发边界内。全部为集体用地。本次改造需要对其中41户126人进行回迁安置。

针对本次城中村项目改造的任务目标要求，项目改造内容以提升区域居住功能，完善区域市政基础配套功能为主，改造方向以住房改造、产业提升、环境与交通改善为主。

本次营城子郭家沟地块城中村改造项目土地整理完成后，规划用地块西侧引进啤酒产业和食品产业，东侧结合啤酒企业打造啤酒小镇。充分发挥地块优势，推动区域产业发展，同时结合啤酒文化，打造新的文旅地标。

棉花岛城中村改造

项目总占地面积8万㎡，土地性质为集体土地。

建设方向拟打造区域临港配套产业园区。计划主要服务对象为石化、船舶重工、海洋渔业、海洋技术信息、海洋装备制造。为周边高端制造型企业提供智慧产业支持及服务，赋能区域制造业、提高高端制造产业属性。

来源：甘井子区发布、三言见地

甘井子这3个城中村改造先启动！已与11家企业初步达成合作意向