哈尔滨三合园小区1栋7单元住户：房屋渗水，楼梯间墙面返潮发霉

近日，家住哈市香坊区三合园小区1栋7单元7层的李先生向生活报帮办记者反映，自家房屋因顶层天沟漏水，导致渗水、墙面开裂长毛，单元楼梯间也出现了墙皮脱落、返潮发霉、钢筋裸露生锈等问题。

漏雨的天沟

29日13时许，记者来到了三合园小区1栋7单元，进入单元门后，能够闻到一股潮湿发霉的味道；从1楼走到8楼，每层的楼梯上都有墙皮脱落的痕迹，有的还在滴水；8楼拐角处的窗台墙面已严重返潮发霉，墙皮大面积脱落；7楼通往8楼的楼梯背面，钢筋裸露在外，表皮已腐蚀生锈。记者在李先生家中看到，多处墙皮开裂、长毛，卧室的棚顶也有明显水迹。

楼梯背面钢筋裸露

据李先生介绍，他于2018年购买了该处房产，2023年准备结婚时想要装修房子当做婚房，发现客厅和卧室天棚都出现了不同程度的渗水，墙皮开裂、脱落、长毛。“因为8楼住户窗外的天沟被遮挡造成积水存留，多的时候甚至从楼梯间往外淌。我多次找到物业反映问题，但始终没能解决。2023年我花了3500元将房屋两侧楼上的天沟重新做了防水，今年楼体外立面又出现了新漏点，我又花了2500元重新做了防水，5月开始卧室又出现漏水的情况。做防水的师傅说，不找到根源就解决不了问题。”李先生表示。

李先生家棚顶渗水

此后，记者来到负责该小区的哈尔滨市立帆物业管理有限公司进行采访，据物业郝经理介绍，该小区于2003年进户，他们公司是2015年进驻的，当时就存在很多遗留问题，漏水的不止李先生家一户，很多居民家都有类似的情况。而物业由于种种原因，目前只能尽力配合业主进行维修。李先生家房屋渗水、单元楼梯间墙皮脱落、返潮发霉等问题，是相邻的6单元顶层天沟漏水导致的，但目前6单元顶层住户已搬迁到其他城市，物业也一直在跟业主沟通，希望其回哈帮助解决问题。

楼道内墙面发霉

此后，郝经理向记者反馈：“目前得到的消息是，6单元住户近期将回哈，物业也找到专业做防水的公司拟定了维修方案。待防水铺好后，我们将对1栋7单元的楼道墙体及楼梯破损处进行维修。”