老旧小区改造，一头牵着民生福祉，一头连着城市发展。今年，内蒙古乌兰察布市集宁区第一批计划改造老旧小区53.7万平方米，惠及居民5367户。目前改造项目已陆续启动，从“住有所居”到“住且宜居”，百姓住所环境将实现华丽蝶变。
走进位于文化街11号的融泽苑小区改造现场，映入眼帘的是一幅热火朝天、井然有序地施工场景。只见施工现场外围绿色围挡标准规范、安全标识直观醒目、施工材料堆放整齐，工人们头戴安全帽，紧张忙碌地搬运材料、开挖管沟、翻修下水管道……各项改造工程正在有序推进。
“施工区域都设置了围挡和警示牌，而且粉尘少噪音也小，对我们日常生活影响不大。”居民冯秀英说，“我们一直就盼着小区能改造，现在工人们每天进进出出，忙个不停，居民们非常期待小区改造后的样子。”
建于1993年的融泽苑小区是一个典型的老旧小区，小区内的基础设施已经出现了不同程度的破损老化。2024年，集宁区把对该小区1、2、3号楼的改造列入老旧小区改造项目，让包括霍存莲在内的114户居民感到格外高兴。
53.7万平方米老旧小区改造陆续启动（诸葛瑞雪 摄）
“我们这个小区建成时间长，管网老化，停车位也不够。这次老旧小区改造要重新修路、铺设管网、增设停车位，我们居民都很高兴。”居民霍存莲说。
“老旧小区改造是改善居民生活环境、完善基础配套设施的一项重大民生工程。今年，集宁区第一批老旧小区改造共涉及73个小区，总建筑面积约53.7万平方米，涉及130栋楼、5367户居民，共计投资约8千万元。改造内容包括小区供、排水及供热管网改造，小区安防、照明等配套设施。改造完成后，居民的生活环境更加优美，基础设施更加完善，生活品质将有很大改善。”集宁区国融投资发展有限公司工程部部长范瑞珍介绍。
老旧小区改造是城市更新的重要一环，事关千家万户。怎么改？改什么？居民最有发言权。在改造过程中，集宁区始终把倾听民意放在第一位，切实解决居民最关心、最直接、最现实的问题。
“今年，我们小区也被列入了老旧小区改造项目，在征求居民意见的时候，我向工作人员反映了小区下水和供暖存在的问题，希望在改造的时候把这些问题解决一下，没想到真的被采纳了。”家住幸福路南的水校家属楼居民赵丽芝笑着说，“想到改造后的小区路面平坦宽阔，下水管道由堵到疏，楼房外立面整齐划一……像是住进了一个新的小区，感觉很幸福。”
“在老旧小区改造前期工作中，我们组织工作人员调查摸底，开展问卷调查，了解改造需求。并多次征求居民意见，明确改造内容清单，细致周全做好前期调研工作。”范瑞珍介绍道，他们还鼓励居民参与全过程监督和后续管理、配合施工，切实做到让居民满意。
同时，为了让居民了解改造的具体内容和预期效果，项目部还在小区显眼的位置张贴了改造内容说明、主要工程说明等，通过详细地介绍，让居民对改造有了一个直观的认识。
从“千篇一律”到“按需定制”。小区怎么改、怎么建、怎么管，让小区居民说了算。集宁区发动居民从旁观者转变为参与者，不仅减轻了工作阻力，也让老旧小区改造发挥出最大效能。
为了全面保障老旧小区改造的工程质量，集宁区采取了多项措施，严把工程和建材质量关。
近日，在广场北公寓改造现场，技术人员对施工单位的检测报告、材料使用情况等进行抽查，并对保温板抹胶的面积、胀钉的数量等进行检查。
同时，为了保证每个改造项目规范施工、安全施工，集宁区国融投资发展有限公司的工作人员每天深入改造一线，做好工程监督、组织协调等工作，加强日常质量检查、抽测、管控，严把施工质量关、安全关。
“目前，各施工单位正在紧张施工中。公司除了对施工质量进行严格把关外，还全面落实安全施工主体责任，明确各级安全管理责任和工作内容，规范施工操作流程，增强施工人员安全意识，避免安全事故发生。”范瑞珍说。
随着老旧小区改造开始，“脏、乱、差”变成“净、畅、美”，一个个老社区“靓”起来；楼顶防水、墙面加固、更换管网，一栋栋旧房子“新”起来；修建道路、划定车位、增加绿地面积，老街坊的生活品质得到实实在在的提升……
在集宁，越来越多的老旧小区因“改”而变，焕发出新的生机，居民们也在“新”环境中乐享美好生活。湾区图书馆、海勃湾区滨河小学协办。（诸葛瑞雪 蔡珺）