泉州晋江嘉龙尚都小区，一项新的电动自行车管理措施引发了部分业主的不满。究竟是怎么回事呢？
部分业主不解：
电动自行车管理服务费和门禁捆绑
业主介绍，从今年年初开始，泉州晋江嘉龙尚都小区实施了新的门禁系统，要求电动自行车进入需缴纳20元每月的管理费，这一举措引起了他们不满。
物业及业委会：
方便管理 停放更规范安全
记者与业主许女士一同前往小区核实，当下保安并未存在不让进的情况。小区物业相关工作人员表示，他们启用门禁来管理，只有交了钱的业主，才有门禁识别钥匙。
利用门禁来加强小区电动自行车的管理这原本是一件好事，但如果将门禁和每月的管理费捆绑，在业主看来就是另一回事了。对此，律师认为需要业主进行表决才能生效。
律师 林俊靖
对于停放管理费和门禁绑定的行为，通常来说，业主有权利将自己的车辆驶入自己家小区，物业公司不应当将停放管理和门禁进行绑定；但如果绑定收费的行为有在小区内进行了表决，并且参与表决的人数超过了专有部分面积，以及人数均为2/3以上的业主参与表决，并且这些业主当中有超过半数的业主同意，那么，绑定收费对于全体业主是生效的 。
交费涉及到小区内绝大部分有电动自行车的业主，而在实行这项规定前，反对的业主表示不知情。但小区内也有业主表示，在选新的物业公司时，有告知这项规定，并且也支持小区加强管理。
记者了解到，2024年1月，该小区引入这家新物业公司，由业委会与物业公司签署合同，从合同内容来看，提及，“非机动车辆停放服务费：30元每部每月（含充电费用）；非充电车辆20元每部每月”。
业委会谢主任提供了当时选物业公司时，召开的业主大会公告照片和表决现场的照片，及业主群中公示的这份合同。由于收费相比过往的物业合同做了降低，所以并未针对收费金额及形式单独做意见征询。
业委会谢主任表示，他们相比以往收费价格低，管理更加严格，也希望对此收费有疑义的业主能够理解和支持。
法律人士：仍有异议
可向业委会反映进行意见征询
记者走访该小区一圈发现，有专门的电动自行车停放位置，若物业确实有管理，业主也应缴纳相关的费用，配合管理，这也是对交费业主的公平。
记者还了解到，部分业主实际上早年也交过管理费，之所以如今有不同意见，或许与催缴方式不够柔和有关。也希望物业和业委会能改进，增加沟通，取得业主的理解。同时，律师也建议，若业主对捆绑方式有疑义，可以通过业委会进行协商。