深圳14个公租房涨租金66.7% ！
目前看来，房价在短时间内怕是很难上涨了，但是房租大涨却是板上钉钉的事情。上周央妈二季度报告就已经非常直白的提到：房租在未来将会稳步的上涨。
此话一出，市场哗然，尽管争议的声音很大，但房租依旧在悄悄地开始涨价了。率先走出第一步的是深圳，涨价的不是普通的商品住房，而是公租房。最近深圳龙岗有14个公租房项目，租金上涨66.7%，这真的是一次性把之前没涨的全补回来啊。其实不仅仅是这一批小区，深圳在两个月前已经有一批到期的公租房开始涨价了。
对比起上一次配租的时间也就是2020年，租金涨幅同样高达 66.7%，只有5个公租房小区（2020年配租）暂时维持价格不变！当然咯，政策针对一些真正低收入的群体还是开了一个口子的。公租房的续签给出了两种租金，一种是按照老办法续签，一种是按照新办法重新签。按照新办法的租金是目前市场租金的30%，但是对财产审核非常严格，要求个人年收入不得超过54000，算下来一个月工资不能超过4500元。说真的，在深圳这个收入的群体并不多，属于底层收入群体了，才能享受租金的优惠。而按照老办法续签的则是在2023年8月之前成功申请公租房的群体，在之前对财产是不做要求的，大部分月收入都高于4500元。
现在不得不面临着按照老办法，租金上涨66.7%的噩梦。公租房，顾名思义就是给一些买不起房的群体准备的，属于保障性租赁住房。早在2012年的时候，深圳市就发布了《深圳市住房保障制度改革创新纲要》，其中明确规定：针对低保家庭、低收入家庭和其他住房困难家庭出租的公共租赁住房，分别按照市场租金的10%以下、30%至50%、50%至70%确定。
对于公租房的租金定价，深圳过去是按照商品房租金的50%来确定的。目前已经过去十多年了，深圳的租金早就不能同日而语，但是公租房的租金价格却一直没有变过。比如丹郡花园周边的商品房，十年前租金大约是32元/平/月，但是如今周边已经涨到64元/平/月了，公租房却还是按照十年前的租金标准为基础去定价。
也因为公租房租金多年没变，现在很多年轻人默认了深圳公租房租金是市场租金30%的标准。
但市场价涨了，公租房的租金迟早得跟着涨，就像现在一样，涨到按照最新市场价的50%。在过去，所有人的观念都是公租房租金稳定，一辈子都不会有太大的变化，但今天深圳公租房涨价就是打破了这种固有观念。来源：樱桃大房子