据北京市规自委，近期北京市规划和自然资源委员会昌平分局昌平区沙河镇 CP01-0201-0028~0041地块规划综合实施方案公示。

规划方案的具体为，昌平区沙河镇 CP01-0201-0028~0041地块。

该地块位于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发项目范围内东侧毗邻东沙河,西侧毗邻京藏高速,南侧紧邻高教园中街，北侧毗邻北六环。

项目总用地面积约84.02公顷，总建筑规模约 34.08万平方米。

根据公示规划信息，该地块包含了3宗R2二类居住用地，用地总面积约为11.29公顷，用地比例为整体板块规划的40.26%。

其中具体情况：

CP01-0201-0028地块，用地性质为R2二类居住用地，用地面积3.14公顷，容积率2.55，建筑高度60米；

CP01-0201-0032地块，用地性质为R2二类居住用地，用地面积4.60公顷，容积率2.8，建筑高度80米；

CP01-0201-0035地块，用地性质为R2二类居住用地，用地面积3.55公顷，容积率2.8，建筑高度80米。

此外，该地块还包含了多个G1公园绿地用地、医院用地、体育用地等等规划。

值得注意的是，该规划板块南侧，即为近期新入市项目北京建工嘉境里。

该地块为北京建工在2023年11月30日以35.4亿元摘得昌平区沙河镇地块，地块经营楼面价2.42万元/㎡，住宅销售指导价5.0万元/㎡。

该项目已于近期入市销售，首批网签房源720套，目前网签42套，网签去化率5.83%，网签均价4.05万元/㎡。

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