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市民高女士自己家房子租出去了，钱却拿不回来。

提起这件糟心事，高女士忍不住哽咽起来。高女士在通州有一套两室一厅、85平米的房子。为了缓解经济压力，高女士把房子租了出去，搬去和父母同住。

小张，跳槽到北京盛鑫安家住房租赁有限公司后，高女士与盛鑫安家住房租赁公司签订了《资产管理房屋委托出租服务合同》，把房子委托给他们出租。双方约定，租金每月4600元，每月25日支付。可是好景不长，从2023年12月开始，高女士再也没收到房租。

还有许多人和她有相似的遭遇。李女士，是讨要房租维权群的群主。

截止目前，盛鑫安家物业公司已经拖欠李女士5个月的租金。和高女士一样，李女士手中也有几份承诺书。

李女士告诉记者，北京盛鑫安家物业管理有限公司表示，无法如约支付租金，是因为公司法人调整。

同样陷入租房纠纷的曾女士认为，用三个公司与大家签合同，明显是有预谋的，故意将经营风险转嫁到了房东身上。为了解决租赁纠纷，曾女士特地从海南飞了回来。

租户交了租金，房东却拿不到钱，这些钱都去哪儿了？造成中介、房东、租客之间不平等地位的原因是什么？房屋租赁市场的乱象能否改善？老百姓应该如何维权？

据了解，针对这一房屋租赁市场乱象，2024年2月27日，北京市住建委会与市住房资金管理中心共同发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法（征求意见稿）》，首次拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。目的就是为了解决租金的安全问题，让租房人更加放心，充分保障承租人和出租人的利益。

如何在茫茫房源中找到一处安居之所？如何在租房过程中保障自己的权益不受侵害？

为维护租房市场的良好秩序，保护租房者的合法权益，尤其是针对即将踏入社会的毕业生。现将2024年1-5月注册在我区但未在注册地经营、投诉量大，存在拖延支付客户资金、不配合行政机关调查或无法联系等问题的住房租赁中介机构风险警示名单，以及此前已通报的房地产中介机构风险警示名单，面向社会进行公示通报。在此提醒广大毕业生提高警惕，谨慎选择。

2024年1-5月通州住房租赁中介机构风险警示名单

序号	涉诉企业	统一社会信用代码
1	北京居家物业管理有限公司博瑞（北京）住房租赁有限公司北京京住物业管理有限公司	91110112MA01E9QF7G 91110111MA003L8B18 91110112MA01TBRG9Q
2	北京通商物业管理有限公司	91110112MACMTX5U43
3	北京京家物业管理有限公司	91110112MABUKBCY8B
4	北京盛鑫安家住房租赁有限公司北京盛鑫安居房地产经纪有限公司	91110112317904008C
5	北京中优筑物业管理有限公司
6	北京首嘉房物业管理有限公司	91110112MA01R388XC
7	北京极速物业管理有限公司	91110112MA01WP975E
8	北京京城住家物业管理有限公司	91110112MACNJFKL3P
9	北京宏强房地产经纪有限公司	91110112MA005G0WX4
10	北京蚂蚁快租物业管理有限公司	91110112MA01PLHXXG
11	北京盛意恒通物业管理有限公司（曾用名北京新居管家物业管理有限公司）北京新居管家房地产经纪有限公司	91110112MA01QG4411
12	北京优博物业管理有限公司	91110112MABXQBL53B
13	北京贰壹快租物业管理有限公司	91110112MA04GKB53F
14	铭扬住房租赁（北京）有限公司	91110112MAD1QNJ23G
15	汇祥（北京）房地产开发有限公司	91110112MA01WBN76L
16	北京逸然之家物业管理有限公司	91110112MA01T8JD5U
17	北京星晟物业管理有限公司	91110112MACWMXYB4U

此前已通报的通州住房租赁中介机构风险警示名单

序号	涉诉企业	统一社会信用代码
1	房好嘉(北京)住房租赁有限公司通州分公司关联公司:住好房(北京)物业管理有限公司北京煜辉物业管理有限公司	91110112MABTDKD44J 91110111MA01NJTG0P
2	北京众城伟业房地产经纪有限公司	91110112MA01URX3XW
3	北京鼎诚谊居房地产经纪有限公司	91110112MA01DDLT54
4	北京信誉置地房地产经纪有限公司	911101123183395492
5	北京梓晟物业管理有限公司	91110112327150561G
6	北京华房房地产经纪有限公司关联：北京橡果物业管理有限公司
8	北京鑫雨物业管理有限公司	91110112MA01T3A754
9	北京拾光物业管理有限公司	91110112MA02186G5U
10	北京阖家旅居物业管理有限公司	91110112MA01YKDQ33
11	北京晟鑫物业管理有限公司	91110112MA01QJKP3E
12	北京宝骏物业管理有限公司	91110105MA0187Q14P
13	北京家福圣景房地产开发有限公司	91110112MA01GRRM0R
14	北京亲亲我家房地产经纪有限公司	91110112351618101C
15	北京锐尚置地房地产经纪有限公司	91110112MA008E623K
16	北京盛佳航物业管理有限公司	91110112MA01YNMU13
17	北京吉安吉物业管理有限公司	91110112MA01RCNQ79
18	北京博远伟业物业管理有限公司
19	北京煜辉物业管理有限公司	91110111MA01NJTG0P
20	北京维远物业管理有限公司	91110112MA01QRHP6Y
21	北京景程住房租赁有限公司（曾用名北京仟亿家住房租赁有限公司）	91110112MAC5TKTB0U
22	北京朗芳园物业管理有限公司
23	北京晟兴通物业管理有限公司	91110112MA018E4N3F
24	北京宇洋壹家住房租赁有限公司	91110228MA00A6R772
25	北京兴盛物业管理有限公司	91110112MABY6LYL65
26	北京鑫和众诚住房租赁有限公司关联：奥南雅舍（北京）房地产经纪有限公司	91110112MAC81W3D4Y关联：91110112MA01CQ8640
27	北京鑫阳恒业房地产经纪有限公司	91110112318215693B
28	北京晨光祥瑞物业管理有限公司	91110112MA01WXKXXK
29	北京京佳房地产经纪有限公司	91110112MA003J099H
30	北京仟奇家住房租赁有限公司
31	北京宜居有家物业管理有限公司	91110112MA01YD8K36
32	北京盈城房地产经纪有限公司	91110113MA01UC0G5U

希望通过此次公示通报，提示各住房租赁中介机构及从业人员引以为戒，诚信交易、规范经营，共同维护房屋市场秩序。

同时提醒广大租客，在租房过程中务必保持警惕，审慎选择具有营业执照、在注册地经营且完成企业主体备案、信誉良好的中介机构。

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