买房时,人们普遍希望选择一个既能在市场繁荣时获得较大增值,又能在不景气时保持相对稳定价值的区域。
在西安,有这样的区域吗?
相比较而言,高新的新房和二手房市场关注度都会比其他区域更高一点。
最明显的一点,早高峰,上班的人从全城往西安高新涌;下班时候,人们又从高新往外跑。
如果就业在高新,高新教育资源又很均衡,那大家不想住得近一点吗?
当然不是,价格层面上,置业高新的成本一直以来相对其他区域都更贵一点。
可以说,高新区在过去的十几年时间里,楼市涨起来比其他区域更快,下行期跌起来更抗跌。
西安高新区作为西安经济发展的重要引擎,以其强劲的产业支撑、优质的基础设施建设和不断优化的城市环境,成为了购房者置业相对较为关注的区域,毕竟,西安之大,各个区域都有自己的特色和居住客群。
全国百强!西安高新上榜前十
8月14日,赛迪顾问发布《2024年中国园区经济高质量发展研究报告》(下称《报告》),并发布园区高质量发展百强(2024)榜单,和园区产业高质量发展(先进制造)百强榜单,西安高新区分别位列第10和第6位,稳居园区百强的“头部阵营”。
2024园区高质量发展百强中,西安排第十,排在前面的是北上广深、苏州、成都、武汉。西安经开排第29,排名也不错。
园区产业高质量发展(先进制造)百强榜单,西安高新区排第6位
产业集聚对房价正激励
为什么一般产业集中的区域房价会更贵?产业集中的区域通常意味着更多的就业机会和更高的收入水平,这吸引了大量劳动力和企业聚集,增加了对住房的需求,从而推高了房价。
2023年,高新区GDP同比增长8.1%,达3332.55亿元,经济总量省市占比分别达到9.9%和27.7%,经济增速居国家高新区前列。
最为重要的一点,产业集中区域由于其经济活动的密集,往往导致土地资源相对紧张,土地供应有限。
目前的高新一期、二期基本没有土地供应,新增的土地供应集中在高新三期和丝路软件城。
8月20日,天地源·丹轩梓园开盘选房,登记了3748个家庭,核验通过2685个家庭,据称,选房叫号到51号就已经售罄,去化率100%。
单价42168元/㎡!总价900多万起,价格最低的一套917万,最高的一套1536万,妥妥的千万级住宅。
这就是高新核心区的魅力。
据前瞻顾问数据,1-7月,成交面积前三是港务、高新、浐灞;成交均价前三的是曲江、高新、航天。
结合量和价,高新才是既有供应又相对价格坚挺的区域。
不过,高新区现在供应范围比较广,重点供应在高新三期和丝路软件城的软东区域。
这些楼盘是2024年以来,高新区有过新供货的楼盘。其中,还有部分标记绿色的区域是摇号盘。
高新丝路软件城和科学城供应较多,购房者选择机会较多。可以亲自到各个项目实地考察,了解项目的地理位置、周边环境、配套设施以及开发品质。通过详细的比较和分析,找到最适合自己的家。
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文章来源:乐居买房