房地美和全美房地产经纪人协会的报告显示了当前美国房地产市场的一些关键趋势：
1. 抵押贷款利率的变化
当前利率：30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至6.46%，较上周的6.49%有所下降。这种下降缓解了借贷成本，增加了购房者的购买力。
利率趋势：利率在今年早些时候突破7%后的大幅下降是一个积极信号，但仍不足以显著刺激买房需求。
2. 二手房销量的状况
销量增长：7月的二手房销量环比增长1.3%，为五个月来首次上升。尽管如此，这一增速仍为2010年以来最低，表明市场依然面临挑战。
市场障碍：高房价和可负担房源短缺使许多潜在购房者望而却步。买家和卖家可能会等待进一步的利率下降再做决定。
3. 专家意见
Sam Khater的观点：房地美首席经济学家指出，尽管利率已略微下降，仍不足以显著激发购房者需求。他预计，利率可能需要再下降一个百分点才能有效推动买方需求。
总体而言，虽然利率下降对购房者有一定的积极影响，但当前的房价水平和市场状况仍使许多潜在买家保持观望态度。