Ian Shepherdson的报告提供了对美国房地产市场的深度分析：
1. 销售增长与市场制约
销售增长：7月成屋销售增长1.3%，标志着在连续四个月下降后的复苏迹象。
制约因素：尽管抵押贷款利率下降了75个基点，刺激了需求，劳动力市场疲软仍在影响潜在购房者的增长速度。
2. 利率和房价
利率水平：抵押贷款利率虽已从4月的高点下降，但仍高于疫情期间的历史最低水平。
房价：虽然供应量增加正在逐渐压低房价，但房价相对于收入仍显高企，影响了市场的可负担性。
3. 未来展望
成屋销售：预计下半年成屋销售可能会增长，但面临劳动力市场疲软和房价高企的挑战。
市场动态：供应量的缓慢增加和高房价将继续制约市场活跃度。
总的来说，尽管利率的下降对市场有一定刺激作用，但劳动力市场问题和高房价依然是房地产市场面临的主要挑战。