8月20日，南开区住建委正式发布了地铁11号一期西延线一中心医院站、澄江路站房屋征收项目补偿安置方案。

文件显示，一中心医院站的拆迁范围，东至海友良品酒店与一中心医院、南至津河东侧假山、西至红旗路辅路与晋宁道交口、北至星环里小区1号楼。

其中，星环里涉及拆迁的楼栋只有7号楼。

澄江路站的拆迁范围，东至保山道与淦江路交口、南至家美澄江菜市场、西至南开翔宇学校、北至市食品公司冷冻厂与龙陵里。

其中，昌宁北里的1、2、8、9、10、14号楼，在拆迁范围之内。

从现场来看，各个单元门都贴了拆迁征求意见情况的说明，有业主已经开始搬家腾房了。

被征收住宅房屋补偿方式，有两种选择。

一是，货币补偿。

早在2023年3月，昌宁北里就张贴过拆迁的具体补偿标准。

当时，初步评估结果显示，征收单价在5.1万/平米左右，不同楼层基本没啥价差，私产、公产、企业产均根据建筑面积进行补偿。

二是，房屋产权调换。

其中，包含房屋价值补偿和产权调换房屋。

房屋价值补偿中，公有房屋需要打95折。

产权调换房屋有5个小区可选：

①南开区红日南路怡美家园（余房），按建筑面积计算均价为11800元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置商品房。

②南开区苏堤路春晓花园（余房），按建筑面积计算均价为14300元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房。

选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人，须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。

③南开区云川里（余房），按建筑面积计算均价为13006元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房。

选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人，须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。

④南开区锦园东里（余房），按建筑面积计算均价为13791元/㎡（不含楼层差价）此房为定向安置经济适用房。

选择该处房屋产权调换的被征收人或公有房屋承租人，须符合天津市住房保障政策并办理相关手续。

⑤西青区恒惠佳园（余房），按建筑面积计算均价为9881元/㎡（不含楼层差价），此处房源为公租房。

按照天津市公租房用于拆迁安置房源的相关规定，住户办理入住租期满两年后需按相关规定办理房屋所有权证。

选房条件：

非成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a.云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套；

b.锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套；

c.选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合。

非成套单元二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a.云川里（C）房源内80㎡以下两居室单元一套；

b.锦园东里（D）房源内72㎡以下两居室单元一套；

c.选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。

成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a.怡美家园（A）房源内70㎡以下一居室单元一套；

b.春晓花园（B）房源内71㎡以下一居室单元一套；

c.云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套；

d.锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套；

e.选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合。

成套单元70㎡以上二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a.春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套；

b.云川里（C）房源内108㎡以下三居室单元一套；

c.怡美家园（A）房源内95㎡以下二居室单元一套；

d.云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套；

e.锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套；

f.恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。

成套单元70㎡以下二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a.怡美家园（A）房源内81㎡以下二居室单元一套；

b.春晓花园（B）房源内87㎡以下二居室一套；

c.云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套；

d.锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套；

e.恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套。

三居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a.春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套；

b.恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意二个组合。

四居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项：

a.春晓花园（B）房源内141㎡以下三居室一套和锦园东里（D）房源内47㎡以下一居室一套；

b.恒惠佳园（E）房源内1+2+3+4+5或6+7+8+9+10任意一个组合。

以上房型组合不得拆分选择，具体房型以公示房型图为准。

除此，还有设施设备迁移费、临时安置补助费、一次性周转费、装修补偿费以及住宅搬迁奖励等。

搬迁奖励期限30天，自2024年8月23日起至2024年9月21日止（共30天）。

另外，特殊困难家庭也有一定的补助。

低保户或特困户，可凭借相关证件，每户可获得一次性补助5万元。

残疾人员，可凭借相关证件，可获得一次性补助3万元。

高龄老人，截止区政府发布房屋征收决定公告之日年满80周岁的，凭居民身份证及户口簿，可获得一次性补助2万元。

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