观点网讯：8月23日，据北京产权交易所信息显示，中建壹品投资发展有限公司挂牌转让北京凤河桥北房地产开发有限公司40%股权及相关债权，起价208184.2651万元。信息披露从2024-08-26至2024-09-23。该产权转让行为经中国建筑股份有限公司批准。

转让标的企业为北京凤河桥北房地产开发有限公司，法定代表人田植钊，成立于2024-03-04，注册资本1000.00万元人民币，实缴注册资本为0元，未实缴部分由原股东、受让方按照公司章程约定期限缴足。属国有控股企业，为有限责任公司，所属行业为房地产业。经营许可项目：房地产开发经营。一般项目：物业管理；工业设计服务；建筑材料销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；五金产品研发；五金产品零售；企业管理咨询；非居住房地产租赁；专业设计服务。由中建壹品投资发展有限公司100%持股。

财务指标方面，截至2024年06月30日，该标的营业收入0万元，营业利润-275.58万元，净利润-206.69万元，资产总计520926.95万元，负债总计521133.63万元，所有者权益-206.69万元。

另外公告中提及该项目转让底价为208,184.2651万元中，北京凤河桥北房地产开发有限公司40%股权的转让底价为184.2651万元，转让方中建壹品投资发展有限公司对标的企业债权账面值为520,000.00万元，本次转让40%股权对应的债权账面值为208,000.00万元，债权转让底价为208,000.00万元。若本项目形成竞价，成交价格的增值部分为股权部分的溢价。

另据了解，北京凤河桥北房地产开发有限公司为大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块R2二类居住用地项目的开发主体。地块位于大兴区南四环与南五环之间西红门南桥东北角，于今年2月22日，由中建壹品以总价48.76亿元竞得，住宅指导价期房66000元/平方米。

中建壹品挂牌转让北京大兴御璟星城元启40%股权及相关债权 底价20.8亿元

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