乐居财经刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，中建一城江山海（备案名：悦山花园）于8月22日获得两张预售证，批准预售套数为334套，均为住宅，批准预售面积为3.09万㎡，由广州市弘鑫房地产开发有限公司开发。

中建一城江山海是黄埔巨无霸双沙旧改项目，位于广州海丝城中心。双沙村旧改项目由中建八局和知识城集团合作开发，项目总投资约289亿元，总建筑面积约330万平方米，改造用地面积约1682亩，业态包括高端住宅开发、旗舰商业运营、数智产业招商、历史文脉传承等。

根据规划，双沙项目融资住宅共7个组团，占地面积约21.49万㎡，计容总建筑面积约82.32万㎡，供货量预估8000套左右。项目首开区域为6号地块，该地块共规划7栋楼，货量1700套。首推5号楼和7号楼，分别为32层和26层，都是2梯6户，产品涵盖建面约78--88㎡三房、建面约107㎡3+1房以及建面约117㎡4+1房四种户型，吹风价在3.5-4万/㎡，面向刚需和刚改群体，预计8月底开盘。

广州市弘鑫房地产开发有限公司成立于2021-06-10，法定代表人为岑汉权，注册资本为1亿元，经营范围包含：商业综合体管理服务；房地产咨询；房屋拆迁服务等。该公司由广州市黄埔区红山街双沙股份经济联合社、中建八局（广州）城市更新投资有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司分别持股51%、34.3%、14.7%。

中建一城江山海334套拿证，老黄埔巨无霸新盘、吹风价3.5万起