南都讯记者黎秀敏实习生王玉娇去年8月，惠阳区淡水湖滨花园有业主向小N马上办记者反映，小区内2家商铺与2栋别墅涉嫌非法改建、扩建，占用公共绿化地。当时，淡水街道已立案查处，并作出处罚决定，当事人承诺自行拆除违规部分。（详见报道：）一年后，1栋01号与26号商铺已自行整改，别墅违建被强制拆除，但绿地恢复停滞。淡水街道办表示，依据现行法规，难以直接要求当事人处理绿地恢复问题。

新闻回顾

2家商铺和2栋别墅涉嫌违建

2023年8月，惠阳区淡水湖滨花园有业主反映，小区有多处违建，多次投诉未果。此现象侵害了其他业主对公共道路、绿化地的共有权利，引起周边业主不满。其中，2家商铺非法装修、改建及扩建，而别墅2401与3602更是将外墙扩建至公共区域，分别侵占了公共道路及绿化地，此等行为涉嫌违法建设。

针对上述问题，惠阳区城乡管理和综合执法局已于2023年5月8日对两家涉嫌违建的商铺发出了《处理意见书》。同时，淡水街道办综合行政执法队也向涉事的2栋别墅及2家商铺送达了《责令改正通知书》，并完成了相关取证工作。

事件进展

违建有整改，业主希望恢复绿地原貌

时隔一年，这些违建的商铺、别墅整改如何了？

南都记者走访了解到，商铺1栋1层01号和1栋1层26号有自行整改，别墅2401号和3601号占地违建的围墙被强制拆除。

然而，业主发现，虽然别墅违建部分被拆除，但其所占的公共绿化地仍未退还并恢复绿化，希望能尽快恢复原貌。

部门说法

淡水街道：商铺与别墅违建整改取得进展

淡水街道办对2家商铺与2家别墅当事人违法建设行为进行了立案查处，作出《行政处罚决定书》，当事人承诺自行拆除违法建筑。

淡水街道办执法队介绍，去年10月9日，经执法队员现场查看，1栋1层26号商铺已自行拆除其违法搭建的两层钢架结构平台。今年6月5日，1栋1层01号商铺也自行将违法搭建的墙拆除，并恢复原状。

针对2家别墅存在的违法建设问题，淡水街道办严格依照《广东省物业管理条例》及《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对立案查处的两宗别墅违建案件作出了明确的行政决定，责令当事人限期拆除违法搭建的建构筑物。在当事人复议、诉讼期满后未履行拆除义务的情况下，淡水街道办依法组织了强制拆除行动。2024年5月7日，24栋01号房的违法搭建已被完全拆除。

然而，在别墅违建部分拆除后，恢复绿地的问题成为业主的关注点。淡水街道办表示，依据现行法规，难以直接要求当事人处理绿地恢复问题。

惠阳一小区违建追踪：商铺别墅有整改，绿化待恢复