宅基地确权，从开始执行到现在，已经经历了很长时间，很多村子也开始集中下发宅基地确权证书，而看着别人拿着崭新的《不动产权证》，不少农民也希望，自己的证书也能尽快下发。

乡村振兴，需要农村“清产核资”，来给予数据支撑，这也是宅基地确权的根本原因。然而，未确权地区，什么时候确权？已确权地区，什么时候颁证？非村内成员又能否确权？这些问题被很多农民关心。

其实，宅基地的存在，不仅影响农民日常居住，更是会因其继承性，让农民能够世代延续，并完成农耕作业。再加上农村规划提速的影响，宅基地确权问题，与农民利益息息相关。

宅基地确权颁证之后有哪些好处？

农村建房，除了法律要求条款外，大家都会遵守一些不成文的规定，比如说两房之间，必须留足滴水空隙，且这个空隙不能独自占有。而时隔多年，一些宅基地边界，已经变得模糊，个别人因为农村规划加速，也滋生出想要多占的想法。因此，宅基地及时确权并办证，就能够让邻居之间界限更明晰，从而避免建房时，可能引发的矛盾。

与此同时，随着乡村振兴的推进，宅基地价值提升，被很多因素共同带动，其中，既包括对闲置宅基地的盘活，又包括农村拆迁数量不断增多。尤其是，乡村旅游和田园养老需求的不断扩大，对闲置宅基地的联合开发利用，会让不少农民多一份经营性资产，甚至是自己创业当老板。因此，及时拿到宅基地确权证书，是获取发展福利的基础。

总的来说，是由于能够帮助农民明确地界，从而避免建房时引发不必要的矛盾，保证更顺利完成建房，同时，能帮助农民获取拆迁补偿等发展福利。因此，及时确权并拿到宅基地确权证书，对农民来说意义重大。值得一提的是，接下来宅基地确权还将继续，已确权的，四年内，也会陆续收到确权证书。

宅基地确权“急转弯”，一户多宅、非村内成员确权解禁。

《关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》表示，对一户多宅等情形，各地可根据，农村集体土地确权登记发证的若干意见等规定，办理确权登记。这一措施可以看出，宅基地确权政策“急转弯”，以往只能通过分户，才能完成确权的一户多宅，现在终于解禁。不过，具体如何实施，还要看当地如何规定。

除此以外，《农村集体经济组织法》表示，户籍在或曾经在农村集体经济组织并与农村集体经济组织形成权利义务关系的，都属于村内成员。在明年5月1日，该法案正式实施后，不能或不想及时迁户回村的农民子女，也有望通过重拾村内成员身份的方式，继承宅基地。注意，“非村内成员”确权解禁，仅限户口迁出农民子女，他们有福了。

关于宅基地确权，农民应该注意什么？

一个是地上房屋具备完善居住功能，是宅基地能否确权的关键，若房屋倒塌连续超过两年，不仅无法确权，还有被收回的可能。另一个是外村成员或市民，购买本村宅基地的，对应的宅基地和房屋都无法确权。

农民有福了？宅基地确权“急转弯”，一户多宅非村内成员确权解禁