海量财经丨房子也要交“养老金”了?官方:公共账户不需老百姓出钱

海报新闻记者 杜郑敏 报道

住建部近日透露,上海等22个城市正在试点“房屋养老金制度”。8月26日,住建部“建筑杂志社”发布社评文章称,房屋养老金试点阶段,重点是把公共账户建立起来。

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“建筑杂志社”社评文章截图

据住建部最近披露的数据,老旧住房的占比在持续攀升。截至2022年底,我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的,接近20%,这意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期,预计到2040年前后,将有近80%的房屋进入这个阶段。政府部门也多次提出要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。

当前,我国针对房屋公共部位及设施的维护改造,已有现行的“住宅专项维修资金”制度,业主在购房时已缴纳。但是,现行的住宅专项维修资金存在诸多痛点(资金体量小、提取程序繁琐、续缴制度难落实等),住房安全问题亟需补齐短板。

而房屋养老金的目的,便是为公共安全提供“托底”。业内表示,当下建设重点是养老金“公共账户”,款项来自于公共资金,由地方政府探索资金筹集渠道;房屋养老金与个人有关的部分,是现行的住房专项维修资金,养老金公共账户不需要个人出钱。

另外,有传言称房屋养老金是另一种房地产税,建筑杂志社辟谣,房屋养老金和房地产税完全是两回事。

在业内人士看来,未来,有了房屋养老金制度的支持,居民可以更好地进行住房维修和装修,提升住房的舒适度和安全性。在当前房地产市场调控的背景下,制度的推出也能为房屋交易提供更多的保障,增加购房者的信心,进一步促进住房市场的健康发展。

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