嵩县车村镇:“老屋认领计划”一石激起千层浪

云裳小筑民宿
  夏秋换季,晴雨交替的天气里,城市还有些闷热。不过,一进入伏牛山深处的嵩县车村镇,迎面的凉风,吹得人格外清爽。
  趁双休日,来自洛阳城区的毛凤一家进了山,在白云山脚下的云裳小筑民宿落脚。这是一处两山相夹的山谷地带,几栋院落式的别致小楼掩藏在半山腰上辟出的一块狭长的平地上,庭前的石子路边开满了五颜六色的花。
  迎上来的是两个90后年轻人,肖田宇、夏飞,他们也是这里的“老板”“管家”。“这一趟,不上山,就小住。”简单沟通之后,两个小伙儿对一家人的需求已心领神会。
  傍晚时分,月亮挂在天边,云雾在山间升腾。几个特色家常菜摆上了露天的小方桌,自助烧烤架里的炭火已经烧得通红。窸窸窣窣的虫鸣,噼里啪啦的炭火,多么地悠然惬意。
  不多时,俩小伙儿端着酒杯,再一次迎上来。一家人索性邀请他们坐下。寒暄、漫谈之间,他们的创业故事,引起了一家人极大的兴趣。
  肖田宇曾是一名医生,夏飞则在云南经营过咖啡厅。对自由生活的热爱,让他们燃起了创业的梦想。
  一番辗转考察,白云山脚下这片“老屋认领计划”形成的民宿建筑群,让他们动了心。很快,两人以轻资产运营的方式,开启了大山里的创业之路。
  早年,铜河村还是一个深度贫困村。脱贫攻坚战打下来,乡亲们摆脱贫困,也陆续搬离了大山,留下残破的土屋老院和零零散散的山坡地。
  旅居乡村风起,老屋迎来新生。前些年,当地顺势推出“老屋认领计划”,通过资源方、设计方、资金方、运营方、保障方“五方联动”模式,撬动市场力量改造闲置老屋,发展民宿集群。
  其实,这事搁以前,不好干。老百姓不放心自己的土地、林地、宅基地,投资商、运营商害怕投资打了水漂。不过,当党委政府把改革政策摆上桌面,一切顾虑都迎刃而解。
  党的十八大以来,农村集体产权制度改革、集体林权制度改革、承包地“三权分置”改革等一揽子改革事项持续深化,在保障集体和农户权益的基础上,有效放活了承包地、林地、宅基地的经营权,让群众和经营主体都吃下了“定心丸”。
  正因如此,“老屋认领计划”一石激起千层浪,吸引投资运营主体纷至沓来,而云裳小筑民宿就是老屋新生的一个缩影。
  在实际操作中,车村镇推出“双八百”模式,以村股份经济合作社为纽带,按照“老屋宅基地1分800元、附属景观用地1亩800元”的标准,统一收储、统一推介,连片打造民宿集群。目前,白云山片区运营民宿已有80余家,成为享誉中原的乡村旅居目的地。
  滴水见太阳。前不久召开的党的二十届三中全会和省委、市委全会,着眼完善城乡融合发展体制机制,对巩固和完善农村基本经营制度、深化土地制度改革等作出新部署,也必将为促进城乡要素平等交换、双向流动带来新机遇。
  那么,高端民宿扎堆,生意会好做吗?对于大家的疑虑,肖田宇、夏飞打了一个比方:假如要买水果,你愿意选择街头上孤零零的摊点,还是更乐于去往品类丰富的市场?
  答案不言自明。这或许就是高端民宿集群布局、连片发展的思维逻辑。
  不知不觉,夜已深,主客互致晚安。伴着明月清风,小院归于恬静……(洛报融媒·洛阳网首席记者 白云飞 文/图)