招商、中天、绿城、滨江57.3亿元分食杭州四宗宅地 溢价均超20%

图片

观点网讯:8月29日,杭州土地市场举行了一场土地出让活动,四宗纯住宅用地成功出让,总出让面积为106481㎡,挂牌起始总价约为45亿元。

经过竞拍,这四块土地均以超过20%的溢价率成交,最终总成交额达到57.3亿元,招商蛇口、中天&海威、绿城和滨江分别获得了一块地块。

其中,浙江润和房产集团有限公司(招商蛇口)以总价约13.55亿元摘得上塘单元FG09-R21/S2-01地块,楼面价41577元/㎡,溢价率24.87%。该地块建设用地面积27168㎡,规划建筑面积32602㎡,容积率仅1.2。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于51820元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于57000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于5000元/平方米。地块内不得设置别墅、联排,住宅建筑层数不得低于四层。

中天美好&海威置业以总价约8.82亿摘得三塘单元XC0502-R21-11地块,楼面价35723元/㎡,溢价率20.51%。该地块建设用地面积14515㎡,规划建筑面积24676㎡,起始总价约7.32亿元。根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于50020元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

杭州浙释城市发展有限公司(绿城)以总价约18.87亿摘得三塘单元XC0501-R21-16地块,楼面价37485元/㎡,溢价率25.21%。地块起始总价约15.07亿元,为本次土拍中起始价最高地块,建设用地面积27972㎡,规划建筑面积50350㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于45470元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于50020元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

杭州滨航房地产开发有限公司(滨江)以总价约16.08亿摘得康桥单元GS120201-03地块,楼面价22975元/㎡,溢价率36.52%。该地块是本次土拍中溢价率最高的地块,达到了36.52%。挂牌起始价为11.78亿元,建设用地面积36826㎡,规划建筑面积69969㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30200元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33220元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。