根据诸葛数据研究中心提供的信息，2024年第34周（8月19日~25日）的新建商品住宅市场表现情况如下：

新房成交情况:
- 成交量: 第34周重点15城的新建商品住宅成交量为17,863套，较前一周环比上升33.93%，同比上升20.35%。
- 累计成交量: 截至8月25日，8月重点15城的新建商品住宅累计成交52,565套，相较于去年同期下降4.25%，但较上月同期下降了15.45%。
市场表现分析:
- 短期热度: 第34周的新房市场表现较为活跃，成交量显著上升，表明市场短期内需求有所回暖。
- 长期趋势: 尽管短期内成交量有所提升，但累计数据仍显示8月整体市场表现不如7月及去年同期，显示出市场仍在调整中。
政策影响:
- 房贷利率调整: 近期多地下调房贷利率并推出多样化促销方式，这对成交量的提升起到了一定的促进作用。
- 消费力问题: 尽管有政策推动，但消费者的市场收入预期和消费力仍然较弱，这限制了购房需求的释放。长期来看，市场还需依赖经济和就业环境的改善来稳定。
城市表现:
- 成交量增长: 济南、温州、佛山在第34周新房成交量均显著增长，济南成交量达到2,113套，创下今年以来的周度新高。温州和佛山的成交量分别增长161.5%和105.2%。
- 累计成交情况:
  - 济南: 8月累计成交3,636套，较7月同期上涨46.8%，较去年同期上涨30.2%。
  - 温州和佛山: 尽管第34周成交量大幅增长，但累计成交量仍低于去年同期。
一线城市表现:
- 北京: 第34周新房成交量环比上升28.5%，累计成交量在8月为4,319套，较7月同期上涨37.4%，较去年8月同期上涨25.8%。
- 上海: 成交量环比上升9%。
- 深圳: 第34周新房成交量环比回落，8月前25日的成交总量基本与上月持平。

总体来看，新房市场在第34周表现出一定的回暖迹象，但整体市场仍面临调整压力，需要进一步关注未来的经济和政策变化对市场的影响。

上周15城新房成交量“二连升”