终于，下半年拟出让住宅地块清单来了！这次，拟出让地块合计17宗，963.435亩，仅1宗为安置住宅用地。

虽然整体数量上相比较上半年减少了近一半，但比较起来却更为优质了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

尤其是前不久刚刚官宣为"高新一中教育联合体“的2所学校，附近的地块就已经开始供应了！

第二批次拟出让住宅地块详细清单如下：

本次共计供应17宗地块，其中16宗为普通商品住房用地，1宗为安置商品住房，合计出让面积约64.229公顷/963.435亩。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

并且本批次中，以新城的普通住房用地最多，共计10个，其余灞桥1宗、雁塔2宗、高新1宗、未央1宗、长安1宗。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其中，面积最大的为XC3-3-22，约112.4935亩；容积率最高为XC4-9-116，约4.18；容积率最低CA6-29-20.约2.2。

相比较今年首批供地29宗来看，减少了近一半，并且其中还有4宗是在首批供地名单中就已经出现过的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

同时，还有一个比较明显的特征。

在本次供地各仅有1宗的高新、未央等区域，前不久刚刚官宣为“高新一中联合体”的高新第五初级中学、团结实验学校周边，已经开始了土地供应。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这意味着，围绕着这两所“名校+”周边的土地，将会在未来一段时间成为区域供地的“题眼”。‍‍‍‍

首先来看首批顺延至第二批的用地。

YT8-3-59、YT8-3-32-1：在今年首次供地名单中就已经出现，西侧为地铁5号线，周边有曲江第三初级中学、西安交大附中曲江校区，东侧有曲江麓融公园，南侧龙湖西安曲江星悦荟等。

虽然地块体量较小，但位处稀缺板块，未来开发中小体量的高端项目可能性更大

XC4-9-116、XC4-9-117宗地，同样在首批拟供应名单中出现过。

2宗地块均处幸福林带沿线，且位于幸福林带的东侧，配套上，地块的北侧为1号线万寿路站、西侧为今年年底通车的地铁8号线，南侧是已通车的地铁6号线。

供地较少的区域，也有部分地块需要重点关注！‍‍‍‍‍‍

GX3-43-24：该宗地块西侧紧邻高新第五初级中学（高新一中教育联合体），南侧TOD项目，北侧高新中医医院、国际康复病医院东园区等。

整体配套以教育、医疗为主要优势，周边已有紫薇、中海、龙湖等项目，考虑到地块质素良好，具备了高端项目的开发潜力。

WY9-27-130：从位置上看，地块属于团结片区内，临近地铁10号线红旗厂站，龙湖未央天街，西安第十一中学，以及在建团结实验学校（高新一中教育联合体）。

周边商业、交通、教育已经初具雏形，从地块位置和质素上，更为偏向刚改类产品开发，比较值得期待的是该地块起始价是否会有惊喜。

BQ2-19-108，宗地均位于灞河西侧，东侧邻近灞桥生态湿地公园，稍远距离世博园、桃花潭……等，整体生态环境优质。

交通方面则有地铁1、6、9号线从区域中经过。另外在大型商业上，不远距离有华阳城购物中心，目前已规划有万达广场即将落地此区域。

学校方面，北侧为西安滨河学校，稍远距离东城第二学校、灞桥区东城第六小学、纺织城小学……等，整体教育资源丰富，但优质学校数量不多。

地块曾在去年6月底时亮相过，考虑到灞河沿线这一区域，价格是少有新房可与港务并肩的区域，值得刚需购房者关注。

编辑=六言编审=周鑫数据来源：中国土地市场网

“高新一中名校+”旁要卖地了！第2批拟出让宅地清单发布！