乐居财经刘治颖 8月30日，华发股份(SH600325)发布2024年半年度报告。

2024年上半年，华发股份实现营业收入248.42亿元，同比减少21.08%；归属于上市公司股东的净利润12.65亿元，同比减少34.35%。

2024年上半年，华发股份末预收楼款余额（含销项税）963.94亿元。报告期内，公司新开工面积75.63万平方米，竣工面积303.92万平方米。截至报告期末，公司在建项目面积1,007.67万平方米，待开发土地计容建筑面积364.66万平方米。

上半年，华发股份以销售去化为核心，实现销售452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，较2023年度提升3位。其中，珠海大区完成销售120.25亿元，销售占比26.6%；华南大区完成销售160.49亿元，销售占比35.5%；华东大区完成销售162.34亿元，销售占比35.9%；北方区域完成销售8.91亿元，销售占比2.0%。

截止上半年末，华发股份剔除预收款的资产负债率61.31%，较2023年末下降109BPs，长期有息负债占有息负债总额的比例保持在八成以上。公司上半年综合融资成本5.13%，较2023年下降35BPs；成功落地创新型建信华金-华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元；2024年主体及债项评级结果维持为AAA；印发《华发股份绿色信贷操作指引》。

商业运营方面，华发股份上半年实现租金收入3.68亿元，同比增长45.45%；华发商办荣膺“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”称号，成为珠海首个获此荣誉的商办运营企业。

物业管理方面，物业服务上半年实现营收8.45亿元，同比增长26.69%；截至6月末收费建筑面积达3,654万平方米，同比增长21.9%。

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华发股份上半年实现租金收入3.68亿元，同比增长45.45%｜中报拆解