潮新闻客户端记者吴佳怡

连续5个月成交量破8000套后，杭州二手房市场突然踩下刹车。杭州贝壳研究院数据显示8月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房6688套，环比7月下降了19.8%，不过比去年8月仍有24.6%的涨幅。

根据杭州我爱我家统计的数据，二手房市场先行指标，如新增房源量、新增客源量、带看量，从6月开始已经呈现出下滑的趋势，而到了8月，这些指标仍在下滑，由此推断，今年的“金九”恐又要“泡汤了”。

数据来源：杭州贝壳研究院

比年初最高降价70万

艮北杨柳郡成交量大增

从杭州我爱我家提供的8月成交前十小区榜单，广厦天都城为第一，共签约29套，均价15360元/㎡。其次是有着“艮北神盘”之称的杨柳郡，8月共签约了27套，均价42944元/㎡，这比上个月45693元/㎡的均价再下滑了6%。

艮北中介小梁告诉记者，上个月杨柳郡成交的房源基本上以100㎡以内三房户型为主，其中三期96㎡的成交价大约在430万元左右，折合单价4.5万元；一期二期90㎡的成交价大约在450万元左右，折合单价5万元。

小梁表示，这个价格比今年年初降了不少。上述两个户型年初成交价都在500万元出头的水平，也就是说最高降价达到了70万元。

价格回归理性也促使杨柳郡成交量激增，8月成交量也是近一年来的新高，与去年3月“小阳春”的成交量持平。

除了杨柳郡，8月成交热门榜单中，多带学区的次新房小区上榜。文理小学的学区房金地自在城成交了20套；江南实验学校的学区房东方郡热度持续，8月又签约了15套。

市场各类指标仍在下滑

亚运村热度高涨却成交平平

杭州我爱我家数据显示，8月平台新增房源量环比下滑1.2%；新增客源量环比下降了3.7%；带看量继7月环比下滑14.7%后，8月再环比下降5.7%，证明了市场中的购房者看房的意愿在不断下降。

就8月的数据来看，杭州二手房市场仍处于下行阶段。不仅成交量下滑，成交均价也在持续下探。8月杭州住宅成交均价为27628元/㎡，环比7月下滑5.5%，同比去年更是下滑了7.4%。

8月二手房市场最大的热点依旧在亚运村，桂冠东方一套167㎡的房源，在贝壳平台上显示8月的带看量超过了300人次。

桂冠东方在8月初领出大证，此后二手房纷纷上架中介平台，挂牌量一度超过了500套，出售率在20%以上。受到大批亚运村房源入市的压力，钱江世纪城多小区，如保利澄品、星翠澜庭的成交价都纷纷下滑。亚运村中，日耀之城量价齐跌。7月，日耀之城成交了27套，登顶签约榜单第一名。8月，日耀之城成交量锐减至9套，刚上新的桂冠东方也只成交了19套。不仅如此，桂冠东方的价格也不尽如人意，8月签约均价为47831元/㎡。也说明在亚运村大量挂牌房源面前，购房者之中观望情绪十分浓重，看热闹的人远多于真正的意向买房者。

杭州8月成交前20小区（数据来源：杭州我爱我家）

杭州8月成交前20板块（数据来源：杭州贝壳研究院）

杭州8月成交前20小区（数据来源：杭州贝壳研究院）

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8月杭州二手房成交6688套，环比降19.8%，同比涨24.6%