穷进城,富回村?未来10年规划已定,正确选择造福3代人

农村养育了一代又一代农民,而现在,越来越多农民后代,开始转向城市,去追求更好的就业、医疗和教育资源,而随着农村人口减少,农村规划速度也在逐步加快。

不过,农村人口结构变化,可不只是农民子女进城,还包括不少“农转非”以及普通市民,希望能够回村生活,北京周边农村小院,越来越受欢迎,就是直接表现。难道未来是穷进城,富回村?这一问题引得很多人思考。

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其实,农村规划的本质,是为了缩短城乡发展差距。但对农民个人而言,则突出表现为宅基地的去留,以及农村规划问题,也正因为宅基地对农民至关重要,所以农村规划与农民利益息息相关。

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为何说未来农村人口变化,是穷进城、富回村?

为了提高居住安全性,多地区已经实行大型易地扶贫搬迁,其中云南昭通3.6万、喀什地区7.1万、贵州188万等,而这一规模还将扩大,这使得部分农民将离村离宅住新城。而且,随着农村人口的不断进城,农村闲置宅基地数量越来越多,而与之配套的措施,就是实现农村居住的适度集中,最常见的方式就是合村并镇,让部分农民进城。

与此同时,相比于城市资产,农村土地和宅基地,是几乎零泡沫的优质资产,这使得很多投资无门的市民,希望能够将资金,投资到宅基地上,以求宅基地的升值,为其带来回报,只等政策什么时候放开。再加上,田园养老市场的不断庞大,和土地适度规模化、产业化经营的政策方针,给农村带去更多开发价值,这都会吸引富人回村。

总的来说,大型易地扶贫搬迁和合村并镇等措施,会让部分农民进城,也就是穷人进城还会继续,同时,农村资产优质以及土地适度规模化经营等情况,也会吸引更多富人回村。因此,未来农村人口变化,是穷进城,富贵村。值得一提的是,农村规划方式选择,和注意事项,已经进行了政策更新,不只是农民的声音被听见。

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未来10年规划已定,正确选择造福3代人。

《乡村建设行动实施方案》表示,坚持县域规划建设一盘棋,明确村庄布局分类,细化分类标准。从这一措施可以看出,未来10年左右时间,农村规划必须按类别单独执行,可能自己村子和邻村,就有不同规划方式,从而实现因地制宜。其中,合村并镇这一方式,必须单独申请,并交由省级相关部门单独审批,任何人或单位不能私自裁定。

除此以外,近期自然资源相关部门,组织召开了全国村庄规划编制工作调度电视电话会议,并表示在村庄规划全过程,严格落实民主决策程序。从这一措施可以看出,在农村规划中,农民的声音和决定,被进一步重视。也就是说,农民可以针对规划方式、安置方法等问题,进行听证会复议,对条款进行及时修改,这种正确选择会造福3代人。

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关于农村规划,农民应该注意什么?

一个是户口回迁并及时翻建农房,是保护宅基地的最直接方式,投靠父母、投靠配偶,或名下有宅基地和农房,都可实现户口回迁农村。另一个是户口迁出的,建议及时以父母名义翻建房屋,以求更好地保护宅基地。

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