荷兰合作银行（Rabobank）预计，明年房价上涨的速度可能会比今年更快，主要是由于持续的住房短缺和工资的上涨。
继2024年预期增长9.1%之后，预计2025年可能增长10.7%。因此，该行上调了对2024年和2025年的预测。
这主要是因为稀缺性对价格的影响可能比之前想象的更大。
另一个因素是工资持续上涨。今年，荷兰雇员的收入预计将增加 6.1%；明年平均将增加5%。
此外，许多购房者预计价格将大幅上涨，而这种预期可能会推高价格。
该银行认为，这将使自住房屋的价格变得让希望置业者感到更加难以承受。
然而，住房市场经济学家德格鲁特（Carola de Groot）认为，“这是因为房价和抵押贷款成本负担的上涨速度都快于收入的上涨速度。不过，尽管我们预计价格的强劲上涨将暂时持续下去，但我们认为，从长远来看，负担能力的恶化，将削弱对房屋的需求。”
预计不久的将来会有更多的人离开荷兰的大城市地区，前往较偏僻的地区置业购房。不久前也发生过这种情况，但随着 2022 年和 2023 年房价的暂时下跌，这种发展的趋势停止了。
前几年，荷兰楼价下跌的幅度较大，尤其是在大城市地区，包括阿姆斯特丹。这就是为什么该地区越来越多的人决定买房。不过，这种下降现在已经过去一段时间了，这就是购房者再次放弃在大城市地区置业的原因。
荷兰其他地区的楼价也在迅速上涨。荷兰合作银行预计，明年荷兰南林堡省和荷兰东北部地区的房屋价格涨幅将最大。