文︱刘德科

著名建筑师马岩松先生在郑州做了一个住宅项目——有空中庭院的那种平层住宅。

▲马岩松郑州住宅项目效果图

现在，这种所谓的「垂直绿化」很流行。很多城市都在大幅优化容积率计算规则，允许房企以增加「垂直绿化」的名义加大加宽露台或阳台，让它变成不计价格或计一半价格的超大赠送面积。

马岩松先生名气太大，他做的项目自然会成为不少房企的参考资料。我们无意讨论马岩松先生那个住宅项目的艺术含量或建筑学评价，我们想关注的是他如何排布空中庭院。很遗憾，他只是很简单地加大加宽露台或阳台，让它们变成了所谓的「空中庭院」——它们就只是客厅或者卧室的附庸而已，并不会对户型空间本身产生结构性的影响。其中一个原因是，它的超大面积露台，是用很传统的横向排布。

我们来看一下它的户型图，就能看得更清楚——

▲马岩松郑州住宅项目户型图

从户型设计的角度来看，面积超大的露台如果仍然是传统的横向排布，那么它就只是客厅或者卧室的附庸而已，不会对户型空间本身产生结构性的影响；如果是纵向排布，让它深入到户型空间之中，就有可能带来「户型革命」。

我们再来看一下是超大露台纵向排布的案例，来自华润置地——

当纵向排布的超大露台深入到户型空间之中，它就改变了户型的传统结构，让客厅、卧室与空中庭院交融在一起，打破了室内外空间的边界，拥有了稀缺的「室内外交融」。

这是客厅看出去的超大面积露台——

这是超大面积露台与卧室的室内外交融——

这样的超大面积露台，才能算是空中庭院——它不再是客厅或者卧室的附庸，而是成为一家人的活动中心。

华润置地的这种做法，不像马岩松那样简单地把露台做大，而是以空中庭院为家庭中心，来启动一场「户型革命」。

华润置地这个项目的另一个值得参考之处是：它通过合理的建筑造型设计，有效避免了上下层的视线对望，让空中庭院真正成为独享的天地。这是居住者很在乎但被马岩松忽略了的一个痛点。

所以，做空中庭院，最重要的两点是：第一，要避免上下层的视线对望；第二，让纵向排布的超大露台深入到户型空间之中，与客厅或卧室交融在一起，真正形成家庭活动中心。

现在，很多城市都在大幅优化容积率计算规则，都在鼓励做面积超大的露台。这个事情啊，不要学马岩松，可以看看华润置地。

做空中庭院，马岩松远比不上华润。︱刘德科