0.今早起来看到原恒大老板娘每月可提取18.6万生活费的消息，表姐都麻了，月薪5k的吗喽天天围着看恒大的热闹。

结果发现最后自己才是那个热闹，那些买了恒大LWL，又买了恒大股票的普通人，估计已经透心凉了。

真是现实魔幻起来，电影那都是小儿科。‍‍

1.海淀功德寺地块挂出来之后，好多朋友都好奇哪家开发商会拿，表姐打听了一圈，现在还有钱拿地的开发商确实不多了。

好几家的投拓小哥哥都说没啥钱了，会研究跟进，但是拿不拿，不太好讲。

表姐跟大家猜一猜各家的情况，猜对了大家多多鼓励表姐，至于猜错了…那就猜错吧。

ZJ系有实力的，就ZD和YP，但这两家今年拿地的货量都很足，应该不会来凑这个热闹，其他几个局表姐猜不到谁有这个实力。

央企系的，听说ZH会研究，但拿地的概率表姐觉得不大，HR的口径和情况，跟ZH差不多，ZS在准备顺义，所以概率会小一点。

数来数去可能市属国企下场的概率比较大，比如CJ，以及JG，SK应该没戏了，躺了。

其他的，JF和YX应该都会研究，但拿不拿的两说，前者只拿自己熟悉的板块，后者对地块风险很是敏感，都是很清醒克制。

2.表姐听说，某央企内部对今年拿的几个项目都不太满意，本来要追责地区负责人，不过后来不知道为啥，这段就揭过了。

其实，拿地这个事儿，一般都是要到集团过会的，追责地区负责人也没毛病，但听说最开始要追责客研就有点迷。

或许客研部门都不知道自己这么重要吧。

3.最近好几个房产博主都被嘲了，表姐也看了会儿热闹，表姐买过房，有赚到，也被割过。

感受就是，其实大部分人都没法跟大势抗衡，关键看你想要什么，又能放弃什么。

如果你是个普通人，就要放弃幻想，踏踏实实学门手艺，保持头脑清醒，不要迷信造神，谨小慎微地平安度过一生，也很难的。

4.现在央企裁员很多，招人的也很多，有家央企的关键衡量标准，就是能不能过硬仗，能不能抗事儿，对操盘手整体要求，还挺高的。

表姐听说了一些人事变动，但现在还不能对外讲，只能说，有时候大家的本意并不是那样，但结局好像总不能尽如人意。

5.都说房山难做，但房山还真冲出来了不少项目，早期的建工揽星宸，到后来的房山国贤府，再到后来的华润京熙润府，内部评价都不错。

有点置之死地而后生的感觉，知道会很难，所以有足够的敬畏之心，很多问题预留了提前量，后续就会从容很多。

6.早上看到绿地集团推送的官方消息，张玉良董事长拜访京津地区多位领导。

第一反应：还没退休？第二反应：绿地还行？第三反应：天津雄起？

7.和光煦境现房要入市了，距离地铁300米，当年也是热销红盘，预计28号开始认筹，现房就96套，数量不多。

8.其实无论怎样，酒仙桥板块放长期来看，一定是越来越好的，板块第一批征收地块，2023年已经完成征收。

第二批的搬迁启动时间是2025年3月，作为中心城最大的旧改项目，也算是在区里，甚至市里都挂过号了的，节点都更有保障一些。

还有区域内增设的8条街坊路，也在有序推进当中，据说里面有一大部分任务，要交给ZD去做，是真正在做片区深耕。

另外，亮马河风情街也很漂亮，大家有空可以去逛逛。

9.顺义后沙峪地块，今天下午被懋源摘了，底价成交43.2亿，地块容积率1.1，位置在阿凯迪亚庄园西边，妥妥的别墅项目。

懋源还是有点意思，民企现在都躺平了，它们还好好的，还能拿地，还能干点托底激活的活，在当下的市场下，很不容易了。

表姐记得他们最早在丰台起家，中间沉寂了很多年，现在逆势拿地，真有点风浪越大心越荡漾的意思了。

10.中建系还是挺猛的，有媒体梳理，今年上半年中建壹品以269.4亿元的销售额进入销售榜TOP20。

中建东孚在上半年也销售了220亿元，另外中建智地、中建玖合、中建信和等工程局，均晋升到销售榜百强名单中。

民企逐步躺平之后，还是得央企挑大梁啊。

11.龙湖观萃终于开盘，海报业绩挺低调，官宣163组客户成交，接下来就看网签的数量和价格表现。

其实表姐蛮喜欢观萃的产品，以及龙湖这家公司的，设计和营销线都很强，现在很多房企的重要岗位基本都有龙湖人，也算地产界的皇甫军校了。

12.表姐看到有媒体报道，硅谷one拿出一栋楼，价格直接降到了3.6万/㎡，有项目方小伙伴来辟谣吗？

如果是真的，表姐还挺建议大家关注，项目之前的网签价在4.9万/㎡，这单方立省1.3万，白捡的便宜啊。

13.表姐听说现在有小区业主WQ，估计是因为降价和减配，这不算稀奇了，稀奇事的，业主WQ的文章是用AI写的。

文笔流畅，感人肺腑，果然是科技改变一切。

14.亦庄火车站有新消息，官方回复说，亦庄火车站的改造和扩建工程正在稳步推进，预计今年国庆前后开通客运服务。

也算是终于等到你，还好没放弃。

15.前段时间R4线一期环评报告公示，R4线向北到了燕京桥站，可以辐射到御湖境二期。

而临河的位置，目前显示在双河大街口上，到星誉北京的直线距离是600米左右，这俩项目之前都卖得不错，现在利好更多啦。

17.降低存量房贷利率的消息又在传了，说是最早9月底降低存量房贷利率，减轻借贷成本，刺激消费。

还有消息说，部分住房贷款可能下调50个基点，这到9月底没几天了，等等看吧。

不过表姐觉得，房贷利率降价来之后，大家的第一反应应该是把钱存起来，而不是去消费吧，表姐现在超过25块的盒饭都不吃了。

所以就熬着呗。

19.网上有消息说，观承大家逾期交付了，有知情人前来爆料吗？

20.今天白酒股板块震荡下行。截至收盘，白酒龙头贵州茅台下跌3.26%，这马上中秋了，居然还跌这么惨，十分不科学。

有网友辣评：这是茅子看房子——互相比惨。网友们真是有才。

21.有大佬给批了一挂，说是今年年底事情会有转机，希望大佬说得准吧，表姐从来没有像现在一样希望自己不是一位无神论者。

祝大家好运。销冠100