9月11日，马尾区公共资源交易服务中心公布“2024年第七次公开出让国有建设用地使用权结果”，内容显示，福建世晨投资有限公司以底价13870万元竞得马宗地2024-05号地块，楼面价约3157.5元/㎡。
该地块位于马尾区马江片区，罗星塔站南侧，罗星西路北侧。主要规划指标要求为：1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤37%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米；其中商业计容建筑面积不大于40%，商业建筑中包含不少于3500㎡建筑面积的农贸市场。
根据出让公告，地块由福州市马尾区土地发展中心与竞得人签订回购协议，按约11072.5万元回购13900㎡建筑面积（其中商业部分建筑面积3000㎡、地下车库建筑面积1500㎡、酒店/办公建筑面积9400㎡），须集中设置，平均回购单价约7965.8元/㎡。
地块位置示意图，以实际为准
由于本项目毗邻轨道交通2号线，项目建设应符合《福州市轨道交通条例》等相关要求，同时项目建设方案应征求地铁主管部门意见,优先保障地铁建设及使用安全。
项目竣工后第二年起连续考核6年税收贡献，竞得人（含入驻企业）年均税收不低于1000万元。项目竣工后前三年为达产期，可按三年累计税收整体考核；项目竣工后第5年至第7年分别按年度考核税收贡献。以上均由罗星街道办事处负责监管。
地块交地后9个月内动工建设，自动工之日起36个月内建成。
资料显示，福建世晨投资有限公司成立于2024年8月27日，注册资本1000万元。经营范围包括：以自有资金从事投资活动、经济贸易咨询、房地产开发经营等。
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文章来源:乐居买房