南京土地，持续出货。
今天，南京江北新区专场土拍开卖4幅宅地，分布在江北核中核、桥北、高新板块等，出让面积共计14.06公顷，起拍总价19.41亿元，均为底价成交。
核中核G12，经过1轮竞拍，被南京扬子国投以8.22亿元总价拿下，楼面地价19080元/㎡；
桥北G13，经过1轮竞拍，被南京轩鑫房地产开发有限公司以3.05亿元总价拿下，楼面地价9121元/㎡；
高新G14，经过1轮竞拍，被南京扬子国投以3.4亿元总价拿下，楼面地价3905元/㎡；
大厂G15，经过1轮竞拍，被南京扬子国投以4.74亿元总价拿下，楼面地价8395元/㎡；
今天的江北专场土拍，4幅宅地均底价拿地，实为意料之中。即便是核中核的优质宅地G12地块，也被南京扬子国投以底价拿下。
据不完全统计，2022年以来，核中核陆续卖出20多幅涉宅地块，且多为新居建设、江北建设、扬子国投等城投托底，片区内的土地储备将达到前所未有的饱和状态。
目前，这些储备新盘中仅仁恒滨江园、扬子保利江韵瑧悦对外释放了产品信息：仁恒滨江园为144-219㎡的纯粹改善产品，扬子保利江韵瑧悦则为江核首个亮相的第四代住宅。
可以预料，未来核中核的人居格局将以纯粹改善、低密、迭代产品为主力。城投扎堆拿的地，不排除寻求优质房企合作的可能。
桥北G13地块也值得关注。作为桥北板块少有的低密宅地，G13地块容积率仅为1.4，未来将给板块带来新的置业选择。
核中核G12地块
地块名称：江北新区浦滨路以西、广西埂大街以北（NJJBd010-11-17）地块
地理位置：东至浦滨路，南至广西埂大街，西至康环路，北至康行路
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.8
起始总价：8.22亿
起拍楼面价：19080元/㎡
成交总价：8.22亿
楼面地价：19080元/㎡
G12所在的区域，是核中核配套最为密集的区域。地块紧邻在建的华润万象商业、卓悦汇广场两大商业综合体，江北新金融中心一期、南京美术馆新馆、江北新区图书馆等，也在附近。
桥北G13地块
地块名称：江北新区浦东路以南、文浦路以西（NJJBc030-28-22）地块
地理位置：东至现状，南至宁港路，西至安浦路，北至浦东路
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤1.4
起始总价：3.05亿
起拍楼面价：9121元/㎡
成交总价：3.05亿
楼面地价：9121元/㎡
G13为2023年5月终止出让的G02地块，地块位于浦口区桥北板块。周边以众多老旧小区为主，城市界面相对一般。相对新的小区是中建国熙公馆，目前仍为桥北地王，楼面地价为23083元/㎡。
G13容积率为1.4，相较于2023年挂牌时的容积率下降0.4，未来或将打造低密住宅，补仓区域改善市场。
高新G14地块
地块名称：江北新区东大路以南、泰学路以西（NJJBc010-03-09）地块
地理位置：东至泰学路，南至现状空地，西至现状空地，北至现状
出让面积：25311.45㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.01≤Far≤1.6
起始总价：3.4亿
起拍楼面价：8395元/㎡
成交总价：3.4亿
楼面地价：8395元/㎡
G14位于高新板块，临近通宇博园、龙湖春江悦茗、花样年花好园。高新板块已经有4年没有商品住宅用地上次，G14的成交也将补仓区域市场。
从生活配套上看，G14距离弘阳商圈直线距离仅约1.9公里，周边还有龙湖江北天街、新北时代广场（在建）等，生活氛围成熟；地铁3号线东大成贤学院站直线距离约800m，与S8号线也相对较近。
大厂G15地块
地块名称：江北新区和旭路以东、规划道路以南（NJJBb020-04-28）地块
地理位置：东至规划道路，南至现状空地，西至和旭路，北至规划道路
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.01≤Far≤1.8
起始总价：4.74亿
起拍楼面价：3905元/㎡
成交总价：4.74亿
楼面地价：3905元/㎡
G15地块位于六合大厂板块，地块周边多盘在售，未来周边居住氛围较为浓厚。建发合著、建发和章、润禾府、都会江来府均有新房源在售，销许均价1.7-2.1万/㎡之间。
G15地块面积高达6.7万方，未来住宅体量较为可观，上市后将进一步完善板块新房市场。