曲靖市马龙区深挖生态文化资源，盘活农村闲置资产，积极探索符合自身条件的乡村旅居产业，小小土瓜冲做起旅居大文章，激活了乡村振兴的新引擎。
下午4点，青年艺术家宋汝泽的工作室迎来了新一批参观者。去年7月，在北京从事岩彩画创作的宋汝泽，打算离开城市寻找创作灵感，经朋友推荐，他和团队来到了位于马龙区通泉街道的土瓜冲。
“选择这里我觉得最大的原因是因为土瓜冲这个村子它山好水好，充满诗情画意，有田园气息，交通非常便利，没有大城市的喧嚣，它比较适合居住，适合放松，给我们创作带来极大的好处。”青年艺术家宋汝泽说。
在土瓜冲，还有很多像宋汝泽一样向往闲适生活的艺术家、创业者、自媒体人士等，他们在此以月或以年为周期进行旅居，成为这里的“新村民”。
土瓜冲村青年创业者梅庚凤表示，虽然是在乡村，但是它交通也比较便利，像自己餐馆里的蔬菜、水果周边的农民都会给他们送来，比较新鲜，水电很方便，房租也比较实惠，所以她还是会坚持一直把餐馆开下去，开好它。
土瓜冲有267户村民，前些年，受劳动力外出务工、农户迁盖新房等影响，120多间老房子被闲置，逐渐变成了“空心村”。如何让老村庄升起新炊烟？马龙区在外出学习、征求民意、市场分析的基础上，采取“党支部+企业+合作社+农户”的利益联结机制，引进相关企业对闲置房屋进行改造，其中，政府整合涉农资金提升公共基础设施水平，村集体统一租赁房屋进行维修加固和外部改造，企业负责房屋内部装修、家具置办和运营管理。改造后的房屋按照最低起租3个月为单位，夏季投放川、渝地区避暑人群，其他时间段投放北、上、广、深等城市人群，吸引旅居客到此入住、生活，乡村旅居产业应运而生。
“我们每一个旅居村都会配备一个小管家，负责快递的配送、生鲜的配送、出行以及房屋日常的维护。我们的新村民（游客）在乡村除了有自己的小院以外，还会拥有一块自己的菜地，他们可以在这里种菜、养花，沉浸式地体验云南的乡村生活。”若谷文旅开发有限公司副总经理钟玲表示。
此外，当地因地制宜打造咖啡馆、小酒馆、文化礼堂等业态，建设集健康管理、快递配送、红色影院等功能于一体的共享空间，“吃住行游购娱”一应俱全，昔日“空心村”成为热门旅居地。
曲靖市马龙区通泉街道杨官田社区党总支书记、居委会主任李兵说，近年来土瓜冲按照“典型引路、示范带动”的思路，采用政府主导、集体协同、企业运营、村民参与的乡村开发模式，通过“以商招商”，让村民在自己家门口实现创业增收。
如今，当地267户村民每年户均土地租金3700元，旅居片区31户村民闲置房租金户均3900元，家家户户吃上了“旅游饭”，带动就地就近就业120人，土瓜冲华丽转身、变“土”为金。目前，马龙区以点带面，还相继建成咀子上、水箐等其他5个旅居示范村，旅居民宿入住率均超过90%，昔日“老房子”住进“新村民”，激活了乡村振兴的新引擎。
曲靖融媒记者 徐静 徐瑶 张静芸 杨立国
党的二十届三中全会提出，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用，这必将激活乡村振兴的一池春水。云南有丰富的乡村资源，发展旅居产业大有可为，各地要因地制宜、眼睛向外，植入先进理念模式，兼顾群众、集体、企业利益，大力发展旅居、旅学、旅创等，不断推广复制更多旅居村，推动旅居成为文旅产业新业态、乡村振兴新途径。