刘爱华的发言反映了中国房地产市场的现状及未来预期。下面是对她所提数据和观点的详细解析：
当前市场数据：
房地产开发投资：
下降幅度： 1-8月份房地产开发投资下降了10.2%。这一降幅与1-7月份保持一致，说明投资在这段时间内并没有加剧或减缓。这可能反映了市场在政策干预下的稳定状态。
商品房销售面积：
下降幅度： 销售面积下降了18%。降幅有所收窄，减少了0.6个百分点，意味着尽管销售面积仍在减少，但降幅有所放缓。这可能表明市场需求在逐渐稳定。
商品房销售额：
下降幅度： 销售额下降了23.6%，降幅收窄了0.7个百分点。这表明尽管销售额仍在下降，但下降速度有所减缓。
房屋新开工面积：
下降幅度： 新开工面积下降了22.5%，降幅收窄了0.7个百分点。与销售额和销售面积的趋势类似，新开工面积的下降幅度也在放缓。
市场趋势与展望：
市场调整：
刘爱华提到房地产市场“仍然处于调整中”，这表明市场仍在经历从过热到较为冷静的过渡期。这种调整可能会持续一段时间，直到市场供需达到新的平衡点。
城镇化进程：
她指出中国的城镇化进程仍在推进。城镇化通常带来对住房的持续需求，尤其是在城市化较快的地区。因此，尽管目前市场调整，但长期需求仍然存在。
房地产发展新模式：
政府正在加快构建房地产发展新模式，这可能包括政策调整、市场机制改革等。这些新模式可能会对市场产生积极影响，促进健康发展。
政策建议：
因城施策： 继续实施因地制宜的政策，根据不同城市的实际情况采取不同的措施。这种灵活的政策能够更好地应对市场的差异化需求。
政策落实： 加快政策的实施进度，以确保政策能够尽快见效，帮助市场恢复平稳健康的发展。
总结：
刘爱华的发言总结了当前中国房地产市场的主要指标变化，说明市场仍在调整中，但未来仍具有潜力。政策的因城施策和新模式的构建将有助于推动市场的平稳发展，满足人民群众的住房需求。