根据最新公布的2024年8月份市场信心指数数据显示,市场信心持续不足,8月重点50城市场信心指数连续下降了3个月,当前已降至近年来最低水平。分等级城市来看,一线城市市场信心指数止降回升,二线持续下降、三四线维稳。根据信心指数预测房价模型,短期内房价仍“以跌为主”。
一、8月重点50城市场信心指数持续低迷,一线城市回升、二线仍在探底
根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月,重点50城市场信心指数为-0.88,较上月下降0.02,并连续下降了3个月,当前市场信心指数已降至近年来最低水平,同时已连续11个月位于低迷区间。
今年以来,房地产市场仍在调整过程中,尽管政策调整一松再松,但经济环境及就业预期不稳,居民购房信心不足,市场供求关系并未实现明显改善,市场信心持续低迷,“以价换量”仍在上演。由于楼市的需求、购房者购买力都还需要一定时间恢复,预计短期内市场信心指数大概率继续低位徘徊。
分等级来看,8月份一线城市市场信心指数小幅回升,二线持续下降、三四线维稳。其中,一线城市市场信心指数为-0.82,较上月回升0.02,主要系上海楼市信心加速修复的拉动。与此同时,当前二线、三四线城市房价整体下行压力较大,市场信心缺乏上涨的动力。数据显示,8月二线、三四线市场信心指数分别为-0.89、-0.88,分别较上月下降0.03、持平,并且二线、三四线信心指数已分别连续13、12个月处于低迷区间。
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文章来源:中房网