港股异动 | 物管股随内房股走低 大摩称增值服务业务增长迟缓 第三方竞争或加剧

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智通财经APP获悉,物管股随内房股走低,截至发稿,雅生活服务(03319)跌12.61%,报2.08港元;碧桂园服务(06098)跌7.96%,报3.93港元;新城悦服务(01755)跌6.33%,报2.81港元;万物云(02602)跌4.23%,报17.2港元。

摩根士丹利发表研究报告指,在宏观经济疲弱下,物管股增值服务业务增长迟缓,但物管股的核心业务在上半年维持中双位数的增长;同时第三方的竞争会加剧,看好商场经营者,主要因为强劲的现金流及市场整合加快。该行称,基于目前的宏观不利因素,看好具防守性的公司,并拥有持续自然增长、强劲现金流及股息上升的可能性。大摩同时下调物管股目标价。

汇丰此前发布研报称,受到中国房地产市场不景气的拖累,物业管理行业近年亦较不受市场欢迎,但最新业绩表现显示,有部分企业在艰难市况中仍展现出韧性,并致力于提升股东回报。相比起房地产发展商,汇丰研究更看好物业管理公司,认为物管行业自2021年起估值遭削减,已大致反映庞大拨备及增长预期。