终于,长安第三批拟出让住宅地块清单来了!
这次,拟出让地块合计2宗,53.295亩,均为住宅用地。虽然整体数量上相比较去年减少了一些,但位置上依旧十分优质!
1、CA1-35-10084:位于西安市长安区韦曲街道惠民街以南、广场南路以西。
土地用途为普通商品住房用地(二类),宗地面积1.4901公顷,约合22.3515亩容积率2.7,绿化率35%,建筑密度20%,建筑高度≤80%。
从配套上看,地块东北侧为长安区第一小学,以及15号线长安广场站,西侧为西北政法大学长安校区,西南侧为长安公园。
周边小区整体二手房价在约9513-15905元/㎡之间,结合地块的基础质素,更为适合开发刚改类产品。
2、CA01-6-58:位于西安市长安区韦曲街道清凉街以南、广场北路以西。
土地用途为普通商品住房用地,宗地面积2.0629公顷,约合30.9435亩,容积率3.95,绿化率≤39.29%,建筑密度18.45%,建筑高度≤100%。
在地块东侧就是中粮大悦未来城,地块南侧即为长安区第六小学,西侧长安中央公园。
不过,这一地块容积率已经来到了3.95,周边邻近的几个二手房挂牌价普遍在8533-15891元/㎡之间,同样还是更为适合刚改类产品。
长安自今年以来,推出的多宗地块均位于西部大道沿线,并且还紧邻长安中央公园。
而且距离清凉山公园大概1公里左右,整体生态环境还是可以的,而且距离刚刚开业不久的宜家荟聚差不多只有2公里距离。
截止目前,长安今年通过拟出让清单放出的地块,仅有5宗,相较于去年而言减少过半。
也不光是长安,在今年下半年拟出让住宅地块清单中,仅供应17宗地块,相比较今年首批供地29宗来看,减少了近一半。
并且其中还有4宗是在首批供地名单中就已经出现过的。
如果在结合昨日国家统计局出炉的最新数据,西安8月新房环比持平,其实这就意味着目前西安正在通过减少土地供应,来控制新房的库存量。
如果说西安上半年,西安的房价在全国走出了独立行情,那么按需供应土地在其中就贡献了极大的作用。